Neuwertige 3-Zimmer-Wohnung in Pfinztal: Aufzug, Tiefgarage, Klimaanlage, Stadtbahn in 3 Minuten

Ort
76327 Pfinztal / Berghausen
Kaufpreis 425.000 €
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Wohnfläche ca. 83 m²

Objektbeschreibung

Diese neuwertige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 83 m² Wohnfläche liegt in einem modernen Wohnhaus an der Wöschbacher Straße 37 in Pfinztal-Berghausen. Das Gebäude wurde 2019 als seniorengerechtes Wohnhaus mit 45 Wohnungen und einem Drogeriemarkt im Erdgeschoss errichtet; Aufzüge erschließen alle Ebenen bis in die Tiefgarage.

Die Wohnung bietet einen offenen Koch-, Ess- und Wohnbereich, ein Schlafzimmer mit eingebautem Kleiderschrank, ein weiteres Zimmer, das derzeit als Kinderzimmer genutzt wird, ein Bad mit Badewanne und separater Dusche sowie einen Abstellraum. Die Einbauküche mit LED-Beleuchtung und eine Klimaanlage der Marke Fujitsu sind vorhanden.

Zur Wohnung gehören ein Stellplatz in der Tiefgarage und ein Kellerabteil. Supermarkt, Bäckerei, Schule, Kindergarten und die Stadtbahn-Haltestelle liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Die Wohnung eignet sich für Paare und kleine Familien ebenso wie für alle, die barrierearm und mit kurzen Wegen wohnen möchten.

Ihre Vorteile auf einen Blick:
- Neuwertig, Baujahr 2019
- Aufzug, Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster, elektrische Rollläden
- Bad mit Badewanne und separater Dusche
- Einbauküche und Klimaanlage
- Tiefgaragenstellplatz und Kellerabteil
- EDEKA ca. 80 m, Stadtbahn in 3 Gehminuten

Ausstattung

Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Einbauküche
Ja
Offene Küche
Ja
Fliesen
Ja
Personenaufzug
Ja
Kabel / Sat-TV Gerät
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja
Seniorengerecht
Ja

Lage

Berghausen ist ein Ortsteil der Gemeinde Pfinztal im Landkreis Karlsruhe und liegt im Pfinztal östlich von Karlsruhe. Die Wöschbacher Straße 37 befindet sich in einem Mischgebiet mit sehr guter Nahversorgung: Der EDEKA-Markt ist rund 80 m entfernt, eine Bäckerei rund 100 m, im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein Drogeriemarkt.

Das Bildungszentrum Pfinztal und der Gemeindekindergarten sind in etwa 4 Gehminuten erreichbar, Ärzte und Apotheke in rund 10 Minuten zu Fuß. Die Stadtbahn-Haltestelle Berghausen Am Stadion liegt nur rund 160 m entfernt und verbindet Berghausen direkt mit Karlsruhe. Sportanlagen und Grünflächen befinden sich in unmittelbarer Nähe; der Turmberg in Karlsruhe-Durlach ist mit dem Auto in etwa 8 Minuten erreichbar.

Objektdaten

Ort
76327 Pfinztal / Berghausen
Wohnfläche
ca. 83 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Wohneinheiten
45
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
2019
Zustand
Neuwertig
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattungsbeschreibung

Neuwertige Eigentumswohnung in einem 2019 fertiggestellten, seniorengerechten Wohnhaus mit Tiefgarage.

Gebäude:
- Massivbauweise (Kalksandstein und Stahlbeton) mit Wärmedämmverbundsystem, Flachdach
- Aufzüge in allen Ebenen, Hauptaufzug krankentragengerecht
- Hauseingang mit Video-Gegensprechanlage
- Tiefgarage und Kellerräume im Untergeschoss

Wohnung:
- 3 Zimmer, ca. 83 m² Wohnfläche (Angabe des Eigentümers)
- Offener Koch-, Ess- und Wohnbereich, zwei Zimmer, Abstellraum
- Bad mit Badewanne und separater Dusche
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, Warmwasser über die zentrale Heizungsanlage (Blockheizkraftwerk)
- Kunststofffenster mit Dreifachverglasung, elektrische Rollläden
- Böden in Holzoptik und Fliesen
- Vorbereitung für einen Hausnotruf

Extras:
- Einbauküche mit LED-Beleuchtung
- Klimaanlage der Marke Fujitsu
- Eingebauter Kleiderschrank mit Spiegeltüren im Schlafzimmer
- Tiefgaragenstellplatz und Kellerabteil

Ihr Ansprechpartner

Maya Hauswelten
Bruchsaler Str. 6a
76698 Ubstadt-Weiher

Exposé, Grundrisse & Lageplan erhalten Sie nach Kontaktaufnahme.

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