Ankommen. Wohlfühlen. Genießen. – großzügiges Penthouse mit traumhafter Dachterrasse

Ort
76684 Östringen
Kaufpreis 699.000 €
Zimmer 3.5
Schlafzimmer 2
Wohnfläche ca. 135 m²

Objektbeschreibung

Mehr Freiheit. Mehr Komfort. Mehr Zeit für das, was Ihnen wichtig ist.

Stellen Sie sich vor, Sie starten Ihren Tag mit einem Kaffee auf der eigenen Dachterrasse – mit Blick ins Grüne, viel Sonne und angenehmer Ruhe.

Vielleicht möchten Sie Ihr bisheriges Haus gegen ein komfortables, pflegeleichtes Zuhause tauschen und einen neuen Lebensabschnitt beginnen. Oder Sie sind beruflich stark eingebunden, leben allein oder zu zweit und suchen eine moderne Wohnung, die zu Ihrem Lebensstil oder einer beruflichen Veränderung passt.

Dieses Penthouse bietet Ihnen die Freiheit, Ihr Leben leichter und unbeschwerter zu gestalten:

* weniger Verpflichtungen und Pflegeaufwand
* mehr Zeit für sich, Familie, Freunde und Reisen
* modernes und barrierefreies Wohnen
* großzügige Räume für ein oder zwei Personen
* Rückzug und Entspannung über den Dächern von Östringen

Bequem mit dem Aufzug erreichbar, hochwertig ausgestattet und umgeben von einer großzügigen Dachterrasse, genießen Sie hier Sonne zu unterschiedlichen Tageszeiten und ein besonderes Gefühl von Weite.

Keine Gartenarbeit. Keine beschwerlichen Treppen. Dafür moderner Wohnkomfort, Ruhe und ein Zuhause, das Ihnen auch langfristig Sicherheit bietet.

Die neuwertige Ausstattung, die hochwertige Einbauküche und der Doppelcarport sind bereits im Kaufpreis enthalten. Vergleichbare Neubau-Penthouses dieser Größe und Qualität werden heute häufig deutlich höher angeboten.

Hier wohnen Sie nicht einfach – Sie gewinnen neue Freiheit und genießen das Leben.

Ausstattung

Ausstattung
Luxus
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Abstellraum
Ja

Lage

Lage Süd/West. Neubaugebiet von Östringen-Stadt.

In wenigen Gehminuten sind Sie im Grünen (Wald) .

Vor Ort finden Sie alles für den täglichen Bedarf, mit dem Auto in 5 Minuten zum REWE und Bäcker Rutz in Angelbachtal oder im Einkaufszentrum Östringen.

Das Freizeit-Angebot ist bestens ausgebaut: Fußball, Tennis, Boule, Leichtathletik, Segeln, Schwimmen oder Angeln.

Verkehrsanbindung:
Östringen hat eine optimale Busanbindung, sowie Autobahnzufahrt nach Sinsheim, Heilbronn und Karlsruhe, Heidelberg, somit ist man mit der Technologie-Region eng verbunden.
Entfernungen nach Bad Schönborn 3 km, nach Bruchsal 10 km, nach Sinsheim 13 km, Karlsruhe ca. 26 km, Heidelberg ca. 29 km.

Bildungseinrichtung:
Alle Schulzweige sowie mehrere Kindergärten sind vor Ort.

Objektdaten

Ort
76684 Östringen
Wohnfläche
ca. 135 m²
Nutzfläche
ca. 70 m²
Anzahl Zimmer
3,5
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Terrassen
1
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
2019
Zustand
Neuwertig
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattungsbeschreibung

Wohnen auf höchstem Niveau

Durchdachte Architektur, großzügige Räume und hochwertige Ausstattung – für ein modernes, komfortables Lebensgefühl.

Komfort & Barrierefreiheit

* Barrierefreier Zugang mit dem Aufzug bis vor die Wohnung
* Videosprechanlage für zusätzliche Sicherheit
* Komfortables und zukunftsorientiertes Wohnen auf einer Ebene

### Dachterrasse & Außenbereich

* Großzügige, umlaufende Dachterrasse
* Überdachter Freisitz
* Sonne zu unterschiedlichen Tageszeiten
* Freier Blick ins Grüne
* Viel Raum zum Entspannen und für gesellige Abende

Badezimmer & Wellness

* Hochwertig ausgestattetes Badezimmer
* Großzügige XXL-Dusche mit Regendusche
* Separates Gäste-WC
* Optional: unbenutzter Jacuzzi für den privaten Wellnessbereich

Raumklima & Wohnkomfort

* Massives Betondach mit natürlichem Hitzeschutz
* Klimaanlage für angenehme Temperaturen
* Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
* Behagliches Raumklima zu jeder Jahreszeit

Raumgefühl & Beleuchtung

* Großzügige Deckenhöhe von ca. 2,80 m
* Offenes und luftiges Wohngefühl
* Durchdachtes Beleuchtungskonzept
* Indirekte Beleuchtung, Einbaustrahler und LED-Elemente

Küche & Wohnen

* Hochwertige Einbauküche
* Integrierter Sitzbereich
* Großzügiger Wohn- und Essbereich
* Blick auf eindrucksvolle Sonnenuntergänge

Zusätzliche Nutzflächen

* Großer Kellerraum mit ca. 35 m²
* Viel Platz für Hobby, Vorräte und Stauraum
* Flexibel als zusätzlicher Rückzugsbereich nutzbar

Parken

* Doppelcarport bereits im Kaufpreis enthalten
* Bequemes Parken direkt am Haus

Ihr Ansprechpartner

MAYA Hauswelten
Bruchsaler Str. 6a
76698 Ubstadt-Weiher

Exposé, Grundrisse & Lageplan erhalten Sie nach Kontaktaufnahme.

Energieausweis

Baujahr laut Energieausweis2019
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis16.08.2030
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseA+
Endenergiebedarf20 kWh/(m²·a)
HeizungsartFußbodenheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Weitere Immobilien