Motorenprüfstand – Ikonisches Wohnen im denkmalgeschützten Mittelpunkt des BUC-36® Flugfeldquartiers

Ort

15834 Rangsdorf

Preis auf Anfrage

Der Motorenprüfstand ist eines der prägnantesten Bauwerke innerhalb der BUC-36® Gartenstadt am Flugfeld in Rangsdorf südlich von Berlin. Als markanter Solitär mit zwei Türmen bildet er einen zentralen Orientierungspunkt des gesamten Quartiers und steht sinnbildlich für die industrielle und luftfahrtgeschichtliche Vergangenheit des Areals.

BUC-36® umfasst ein rund 1.000.000 m² großes Gelände des ehemaligen Reichssportflughafens und der Bücker-Werke, das schrittweise zu einem neuen Wohn-, Arbeits- und Lebensquartier entwickelt wird. Das kreisrunde, denkmalgeschützte Flugfeld bleibt dauerhaft unbebaut und bildet das grüne Herz der Gartenstadt. Historische Industriegebäude wie der Motorenprüfstand werden behutsam saniert und mit zeitgemäßer Nutzung ergänzt.

Der Motorenprüfstand ist ein eigenständiges Teilprojekt innerhalb dieses Gesamtkonzepts und richtet sich an Eigennutzer und Kapitalanleger, die außergewöhnliche Architektur, Denkmalcharakter und die Einbettung in ein großflächiges Quartiersprojekt schätzen.

Rangsdorf liegt im südlichen Berliner Speckgürtel und zählt zu den dynamischen Wachstumsstandorten im Umfeld der Hauptstadt. Die Nähe zu Berlin, Potsdam und dem Flughafen BER sowie die sehr gute Anbindung über A10, B96 und den Regionalverkehr machen den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter attraktiv.

Das BUC-36®-Areal verbindet urbane Erreichbarkeit mit außergewöhnlicher Freiraumqualität. Das weitläufige Flugfeld, Grünanlagen, Promenaden sowie der nahegelegene Rangsdorfer See bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Gleichzeitig entsteht im Quartier schrittweise soziale Infrastruktur mit Schule, Kita, Sport- und Gemeinschaftsflächen.

Der Motorenprüfstand profitiert unmittelbar von dieser besonderen Lage innerhalb des Gesamtareals und von der langfristigen Entwicklung der Gartenstadt – ein Standort mit starker Identität, historischer Tiefe und nachhaltiger Perspektive.

Ort

15834 Rangsdorf

Kaufpreis

auf Anfrage

Objektart

Wohnung

Nutzungsart

Anlage

Verfügbarkeit

Verfügbar

Vermarktungsart

Kauf

Verkaufstatus

Verfügbar

Der Motorenprüfstand ist ein denkmalgeschütztes Industriegebäude aus der Zeit der sowjetischen Nutzung des Geländes und wird im Rahmen von BUC-36® umfassend saniert und zu Wohnzwecken umgenutzt. Die charakteristische Architektur mit den beiden Türmen bleibt erhalten und prägt das Erscheinungsbild des Gebäudes auch nach der Sanierung.

Im Gebäude entstehen 10 hochwertige Wohneinheiten in Form von Suiten und Maisonetten mit 2 bis 4 Zimmern und Wohnflächen zwischen ca. 69 m² und 100 m². Terrassen, Balkone und Dachterrassen eröffnen Blickbeziehungen in das Quartier sowie auf das Flugfeld. Historische Bauelemente bleiben sichtbar und verleihen den Wohnungen ihren unverwechselbaren Charakter.

Die Ausstattung ist hochwertig und zeitlos geplant, unter anderem mit Eichenparkett, Designbädern, moderner Haustechnik und Aufzug. Oberirdische Pkw-Stellplätze sowie Fahrradstellplätze befinden sich auf dem Grundstück. Die Sanierung erfolgt denkmalgerecht und mit Fertigstellungs-, Kosten- und Bauqualitätsgarantien.

Als Denkmalimmobilie bietet der Motorenprüfstand die Möglichkeit zur Abschreibung nach § 7i EStG auf einen wesentlichen Teil der Modernisierungskosten. Ergänzend sind Fördermöglichkeiten im Rahmen eines energetischen Standards vorgesehen. Die konkrete steuerliche Ausgestaltung erfolgt individuell.