Gepflegtes Reihenmittelhaus mit schönem Garten und durchdachter Ausstattung

Ort
76669 Bad Schönborn
Kaufpreis 435.000 €
Zimmer 5
Schlafzimmer 3
Wohnfläche ca. 110 m²

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1990 überzeugt mit einer angenehmen Wohnatmosphäre, einer durchdachten Ausstattung und einem liebevoll angelegten Außenbereich.

Der schön angelegte Garten mit Rasenfläche und kleinem Teich bietet einen idyllischen Rückzugsort.
Die westlich ausgerichtete Terrasse lädt dazu ein, die Nachmittags- und Abendsonne in entspannter Atmosphäre zu genießen.

Im Innenbereich bietet das Haus unter anderem einen begehbaren Kleiderschrank, der direkt vom Badezimmer aus zugänglich ist. Dachfenster mit Rollläden sowie hochwertige Einbaumöbel sorgen für zusätzlichen Komfort.
Das gedämmte Dach und ein separater Mülltonnenplatz ergänzen die praktische Ausstattung.

Die Einbauküche mit Induktionskochfeld bietet eine moderne und komfortable Grundlage für den Alltag.
Die vorhandene Einrichtung kann auf Wunsch übernommen werden.

Das Haus ist ab dem 01.02.2027 frei und bietet somit eine gut planbare Perspektive für die zukünftigen Eigentümer.

Ausstattung

Stellplatz
Ja
Ausstattung
Standard
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Teppich
Ja
Garten
Ja
Wasch/Trockenraum
Ja
Keller
Ja

Lage

Bad Mingolsheim ist der ruhige, gewachsene Ortsteil von Bad Schönborn – mit kurzen Wegen zu allem, was Familien im Alltag brauchen. Kindertagesstätten und Grundschule sind fußläufig erreichbar, Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte befinden sich im Ort. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist direkt gegeben, der Bahnanschluss ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung Karlsruhe und Heidelberg. Die Autobahnanbindung (A5) ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit der Infrastruktur einer gut vernetzten Gemeinde – ideal für Familien, die Platz, Ruhe und dennoch kurze Wege schätzen.

Objektdaten

Ort
76669 Bad Schönborn
Wohnfläche
ca. 110 m²
Nutzfläche
ca. 33 m²
Grundstücksfläche
ca. 100 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Objektart
Reihenmittelhaus
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1990
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattungsbeschreibung

- Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1990

- Liebevoll angelegter Garten mit Rasenfläche und kleinem Teich

- Westlich ausgerichtete Terrasse für sonnige Nachmittage und gemütliche Abendstunden

- Begehbarer Kleiderschrank mit direktem Zugang vom Badezimmer

- Tageslichtbadezimmer mit Hängeschränken, Badewanne, Dusche, WC, Urinal

- Dachfenster mit Rollläden für Lichtregulierung und Sonnenschutz

- Gedämmtes Dach

- Separater und praktisch angelegter Stellplatz für die Mülltonnen

- Einbaumöbel: Hochwertiger Einbauschrank im Schlafzimmer

- Einbauküche mit Induktionskochfeld

- Bestehende Einrichtung kann auf Wunsch übernommen werden

- Frei ab dem 01.02.2027

Ihr Ansprechpartner

MAYA Hauswelten
Bruchsaler Str. 6a
76698 Ubstadt-Weiher

Exposé, Grundrisse & Lageplan erhalten Sie nach Kontaktaufnahme.

Energieausweis

Baujahr laut Energieausweis1990
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis03.09.2036
Endenergieverbrauch80,90 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseB
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerSolar
A+
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E
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G
H

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