Die Pflegewohnungen in Salzgitter-Lichtenberg bieten Kapitalanlegern den Zugang zu einer hochattraktiven Pflege-Neubauimmobilie, die maximale steuerliche Vorteile, staatliche Förderung und langfristige Mietsicherheit in einem strukturell wachsenden Marktsegment vereint.
Pflegeimmobilien profitieren dauerhaft vom demografischen Wandel und einer staatlich gestützten Refinanzierung. In Salzgitter-Lichtenberg wird dieser strukturelle Vorteil zusätzlich durch einen klimafreundlichen Neubau im KFWG-Q+-Standard ergänzt, der Zugang zu KfW-Fördermitteln sowie zu besonders starken Abschreibungsmöglichkeiten eröffnet.
Für Investoren besonders relevant ist die steuerliche Struktur dieses Investments:
Die Pflegewohnungen ermöglichen eine degressive Abschreibung nach § 7 Abs. 5a EStG und zusätzlich die Sonderabschreibung nach § 7b EStG. Diese Kombination („Doppel-AfA“) erlaubt es, insbesondere in den ersten Jahren außergewöhnlich hohe steuerliche Entlastungseffekte zu realisieren. Ergänzt wird dies durch eine KfW-Förderfinanzierung (Programm 298) mit attraktiven Konditionen.
Diese Pflegeimmobilie richtet sich an Anleger, die Steueroptimierung, staatliche Sicherheit und langfristigen Vermögensaufbau gezielt miteinander kombinieren möchten. Konkrete Berechnungen und die individuelle Eignung werden bewusst im persönlichen Beratungsgespräch erläutert.
