Eine Villa mit Seele – und unendlichem Gestaltungsspielraum
Diese Altbauvilla aus dem Jahr 1901 ist ein Projekt für Menschen, die mehr wollen als ein normales Haus. Hier entstehen Wohnträume, die in dieser Form kaum noch verfügbar sind: historische Architektur, solide Grundsubstanz und ein außergewöhnlich großes Grundstück in zentraler Lage.
Schon beim Betreten des Hauses setzt die beeindruckende Treppe ein architektonisches Highlight. Hohe Decken – 2,80 m im Erdgeschoss und 2,40m im Obergeschoss – sowie die charakteristischen Altbauelemente verleihen der Villa einen zeitlosen Charme.
Das Haus ist bereits entkernt. Damit steht Ihnen die volle Freiheit offen, Raumaufteilungen, Materialien, Technik und Stil komplett selbst zu gestalten – von der luxuriösen Familienvilla bis hin zum stilvollen Mehrgenerationen- oder Wohn-/Arbeitskonzept.
Flächen & Raumkonzept:
- Wohnfläche: 165 m²
- Nutzfläche: 70 m²
- Grundstück: 782 m² – sehr großzügig für diese Lage
- 7 Zimmer, ideal für Familien, Homeoffice, Atelier oder Gäste
- 5 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
- Balkon
- Komplett unterkellert – perfekt für Lager, Technik oder Weinkeller
Warum dieses Objekt ein echtes Highlight ist:
- Historische Villa mit Charakter – ein echtes Liebhaberobjekt
- Entkernter Zustand = maximale Freiheit für Grundriss & Design
- Traumhafte Altbaudetails (Treppe, Raumhöhe, Fensterformen)
- Riesiger Bauplatz mit weitreichenden Möglichkeiten
- Kombinierbar: Wohnen, Arbeiten, Mehrgenerationen, Atelier
- Ein seltenes Angebot in dieser Form und Größe
Das Potenzial: einzigartig.
Wer die Vision hat, kann hier eine unvergleichliche Luxusvilla oder ein stilvolles Familienanwesen erschaffen. Alles, was dafür nötig ist, ist bereits vorhanden – jetzt braucht es nur noch Ihre Ideen.
