Einziehen & wohlfühlen – gepflegte Wohnung in bester Lage von Ubstadt

Ort
76698 Ubstadt-Weiher
Kaufpreis 249.000 €
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Wohnfläche ca. 72,92 m²

Objektbeschreibung

Sofort einziehen – zentrale Lage, ruhig & bestens angebunden

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Ubstadt-Weiher überzeugt durch ihren sehr guten Zustand, eine zentrale und dennoch ruhige Lage sowie eine hervorragende Infrastruktur.

Die Wohnung befindet sich im 1.OG in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1996 und kann ohne Renovierungsaufwand sofort bezogen werden. Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die eine solide Immobilie in gefragter Lage suchen.

Besonders attraktiv ist die sehr gute Verkehrsanbindung: Bahnanschluss mit direkter Verbindung u. a. nach Karlsruhe und Mannheim, sowie die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar.

Eine Immobilie, die Lage, Zustand und Alltagstauglichkeit optimal vereint.

Ausstattung

Stellplatz
Ja
Ausstattung
Standard
Bad mit Badewanne
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Laminat
Ja
Abstellraum
Ja

Lage

Zentrale Lage in Ubstadt mit hervorragender Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in Ubstadt-Weiher, einer beliebten Gemeinde mit ausgezeichneter Infrastruktur und sehr guter Anbindung an die Metropolregion Rhein-Neckar.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Die Umgebung ist gepflegt, familienfreundlich und bietet eine hohe Lebensqualität.

Ein besonderer Vorteil ist die sehr gute Verkehrsanbindung:

- Bahnanbindung mit direkten Verbindungen u. a. nach Karlsruhe und Mannheim

- 8 Min bis zu A5

- kurze Wege in umliegende Städte und Wirtschaftsstandorte

Die Lage verbindet Zentralität, Ruhe und optimale Mobilität – eine Kombination, die langfristig gefragt bleibt.

Objektdaten

Ort
76698 Ubstadt-Weiher
Wohnfläche
ca. 72,92 m²
Nutzfläche
ca. 8 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
249.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1996
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattungsbeschreibung

Gepflegte Wohnung mit durchdachtem Grundriss – sofort bezugsbereit

Zum Verkauf steht eine 2-Zimmer-Etagenwohnung mit ca. 73 m² Wohnfläche in zentraler Lage von Ubstadt-Weiher. Das Gebäude wurde 1996 errichtet und befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand.

Die Wohnung überzeugt durch einen funktionalen Grundriss, helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Sie eignet sich ideal für Singles, Paare oder auch als solide Kapitalanlage.

Highlights der Wohnung:

- sofort bezugsfertiger Zustand – kein Renovierungsstau

- großzügiger Wohn- und Essbereich

- Schlafzimmer mit guter Stellfläche

- Balkon für entspannte Stunden

- Einbauküche bereits vorhanden

- Badezimmer mit Badewanne

- zusätzlicher Abstellraum

- Kellerraum

- Tiefgaragenstellplatz

Trotz der zentralen Lage ist die Wohnung angenehm ruhig gelegen und bietet ein entspanntes Wohnumfeld.

Einziehen, wohlfühlen oder direkt vermieten – diese Wohnung lässt Ihnen alle Optionen offen.

Ihr Ansprechpartner

MAYA Hauswelten
Bruchsaler Str. 6a
76698 Ubstadt-Weiher

Exposé, Grundrisse & Lageplan erhalten Sie nach Kontaktaufnahme.

Energieausweis

Baujahr laut Energieausweis1996
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis23.06.2026
Endenergieverbrauch103,20 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseD
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Weitere Immobilien