Private Luxus-Oase in Brühl – ein Zuhause wie ein Boutique-Resort

Ort
68782 Brühl
Preis auf Anfrage
Zimmer 5
Schlafzimmer 4
Wohnfläche ca. 200 m²

Objektbeschreibung

Dieses Objekt ist kein gewöhnliches Einfamilienhaus – es ist eine architektonisch und atmosphärisch einzigartige Wohlfühl-Oase, die in dieser Form kaum ein zweites Mal existiert.

Hinter der historischen Substanz verbirgt sich heute ein hochwertig modernisiertes Zuhause, das Wohnen, Design, Komfort und Freizeit in einem ganzheitlichen Lebenskonzept vereint. Über die Jahre wurde das Haus nicht einfach renoviert, sondern mit außergewöhnlicher Sorgfalt und Liebe zum Detail in ein privates Boutique-Resort verwandelt.

Der lichtdurchflutete Wintergarten erweitert den Wohnbereich zu einer eleganten Lounge und bildet das Herzstück des Hauses. Die offene Galerie schafft Großzügigkeit und architektonische Tiefe. Jeder Raum wirkt bewusst gestaltet, hochwertig und sofort bezugsfertig – ohne Kompromisse.

Das eigentliche Highlight dieses Anwesens offenbart sich im Außenbereich:
Ein vollständig sichtgeschützter Innenhof, kombiniert mit einer tropisch gestalteten Gartenlandschaft, Palmen, Design-Lounges, mehreren Terrassen und einer fest installierten Outdoor-Bar. Hier entsteht ein Lebensgefühl, das man sonst nur aus exklusiven Ferienresorts kennt – nur eben jeden Tag zuhause.

Dieses Objekt richtet sich an Menschen, die nicht einfach Wohnfläche kaufen, sondern ein fertiges, außergewöhnliches Lebensumfeld suchen.

Ausstattung

Ausstattung
Gehoben
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Laminat
Ja
Garten
Ja
Wintergarten
Ja
Keller
Ja

Lage

Brühl zählt zu den gefragtesten Wohnorten der Metropolregion Rhein-Neckar. Die Lage zwischen Heidelberg und Mannheim bietet eine perfekte Kombination aus urbaner Anbindung und ruhiger, hochwertiger Wohnqualität.

Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohngebieten, guter Infrastruktur, kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kitas und Freizeitangeboten. Gleichzeitig erreichen Sie die wirtschaftlichen Zentren der Region in wenigen Minuten.

Diese Lage ist ideal für Menschen, die beruflich angebunden sein müssen – aber privat Wert auf Ruhe, Privatsphäre und ein gehobenes Lebensumfeld legen.

Objektdaten

Ort
68782 Brühl
Wohnfläche
ca. 200 m²
Grundstücksfläche
ca. 319 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Terrassen
1
Kaufpreis
auf Anfrage
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1996
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattungsbeschreibung

Diese Immobilie wurde konsequent auf Komfort, Atmosphäre und Exklusivität ausgelegt:

- ca. 200 m² Wohnfläche mit außergewöhnlicher Raumwirkung

- Lichtdurchfluteter Wintergarten als vollwertiger Wohnraum

- Offene Galerie für Loft-Charakter und architektonische Großzügigkeit

- Hochwertige Einbauküche, stilvoll in das Raumkonzept integriert

- Kachelofen (betriebsbereit) für besondere Wohnatmosphäre

- Klimaanlage für perfekten Wohnkomfort im Sommer

- Elektrische Rollläden und elektrische Markise

- Hochwertige Bodenbeläge aus Laminat, Fliesen und Granit

- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche

- Separates Gäste-WC

- Vollständig sichtgeschützter Innenhof

- Mediterraner Garten mit Palmen, Design-Lounge und Terrassen

- Überdachte Outdoor-Bar als privates Highlight für Gäste und Abende

- Garage direkt am Haus mit elektrischem Tor

- Unterkellert mit zusätzlichem Stauraum

- Sehr gepflegter Zustand – kein Renovierungsbedarf, sofort einziehen

Dieses Anwesen ist kein Rohdiamant, sondern ein fertig geschliffenes Gesamtkonzept.

Ihr Ansprechpartner

Maya Hauswelten
Bruchsaler Str. 6a
76698 Ubstadt-Weiher

Exposé, Grundrisse & Lageplan erhalten Sie nach Kontaktaufnahme.

Energieausweis

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis09.06.2034
Endenergieverbrauch114,5 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseD
HeizungsartFußbodenheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

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