Luz 8 – Wohnen im historischen Olympischen Dorf von 1936 vor den Toren Berlins

Ort

14641 Wustermark OT Elstal

Preis auf Anfrage

Luz 8 ist ein Wohnprojekt innerhalb der G.O.L.D. Gartenstadt Olympisches Dorf von 1936® in Elstal bei Berlin. Das Gebäude gehört zur Luz-Long-Anlage, dem zweiten Bauabschnitt der Entwicklung des denkmalgeschützten Olympischen Dorfs, das ursprünglich für die Olympischen Spiele 1936 errichtet wurde.

Das Olympische Dorf liegt eingebettet in eine weitläufige Park- und Auenlandschaft am Rand der Döberitzer Heide. Die klare städtebauliche Struktur, großzügige Grünräume und historische Sichtachsen prägen das Quartier bis heute. Mit G.O.L.D. entsteht hier ein neues Wohn- und Lebensumfeld, das Geschichte, Architektur und zeitgemäßes Wohnen behutsam miteinander verbindet.

Luz 8 ist Teil dieses langfristig angelegten Gesamtkonzepts und richtet sich an Eigennutzer ebenso wie an Kapitalanleger, die besonderen Wert auf Denkmalcharakter, Lagequalität und Quartiersentwicklung legen.

Elstal ist ein Ortsteil der Gemeinde Wustermark im westlichen Berliner Speckgürtel und zählt zu den wachstumsstarken Regionen rund um die Hauptstadt. Die Anbindung ist hervorragend: Über die A10 und B5 sowie den Regionalverkehr bestehen schnelle Verbindungen nach Berlin, Potsdam und Hamburg.

Der Standort profitiert von umfangreichen Investitionen in Infrastruktur, Logistik und Freizeitangebote. In der Umgebung befinden sich unter anderem das Designer Outlet Berlin, Karls Erlebnis-Dorf sowie großflächige Logistik- und Zukunftsprojekte wie der Bahntechnologie-Campus Havelland.

Gleichzeitig beginnt die Natur direkt vor der Haustür. Die Döberitzer Heide, historische Parkanlagen und weitläufige Grünflächen prägen das Umfeld des Olympischen Dorfs. Diese Kombination aus Geschichte, Landschaft und Metropolnähe macht Luz 8 zu einem Standort mit langfristiger Perspektive – für Eigennutzer wie für Kapitalanleger.

Ort

14641 Wustermark OT Elstal

Kaufpreis

auf Anfrage

Objektart

Wohnung

Nutzungsart

Anlage

Verfügbarkeit

Verfügbar

Vermarktungsart

Kauf

Verkaufstatus

Verfügbar

Bei Luz 8 handelt es sich um ein Bestandsgebäude aus der Zeit der sowjetischen Nutzung, das im Rahmen der Quartiersentwicklung umfassend saniert und modernisiert wird. Das Gebäude wurde 1967 als Typ Brandenburg IW64 (Dreispänner) errichtet und wird unter Berücksichtigung des Denkmalschutzes an heutige Wohnstandards angepasst.

In Luz 8 entstehen 47 Wohnungen mit 1 bis 4 Zimmern und Wohnflächen von ca. 23 m² bis 119 m². Balkone, Loggien und Dachterrassen erweitern den Wohnraum und schaffen vielfältige Grundrissvarianten – von kompakten Studios bis hin zu großzügigen Penthouses.

Die Ausstattung ist hochwertig und zeitlos geplant, unter anderem mit Eichenparkett, Designbädern, moderner Haustechnik und Aufzügen. Ergänzt wird das Projekt durch oberirdische Pkw-Stellplätze sowie Stellplätze in einer Parkgarage auf einem benachbarten Grundstück. Die gemeinschaftlich gestaltete Grüne Mitte bildet das Herz der Luz-Long-Anlage und dient als zentraler Aufenthalts- und Begegnungsraum.

Als Immobilie im förmlich festgelegten Sanierungsgebiet bietet Luz 8 die Möglichkeit zur steuerlichen Abschreibung nach § 7h EStG auf einen wesentlichen Teil der Modernisierungskosten. Die konkrete steuerliche Ausgestaltung erfolgt individuell.