Ein Haus, das Ihnen Möglichkeiten schenkt – viel Platz, großer Garten, flexible Nutzung
Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1906 wurde im Jahr 1977 erweitert und umfassend renoviert und bietet mit seinen 151 m² Wohnfläche und 6 großzügigen Zimmern eine hervorragende Grundlage für verschiedenste Lebensmodelle – von der großen Familie über Mehrgenerationen bis hin zu Wohnen & Arbeiten unter einem Dach.
Die Raumaufteilung ist klassisch praktisch: Küche, Essbereich und Wohnräume im Erdgeschoss, mehrere Schlafräume und ein Balkon im Obergeschoss sowie zusätzliche Nutzfläche im Gewölbekeller.
Das teilweise unterkellerte Haus bietet darüber hinaus weitere 95 m² Nutzfläche – ideal als Lager, Hobbyraum oder Werkstatt.
Der Zustand ist gut, aber modernisierungsfreundlich. Das heißt:
Sie haben kein Sanierungsmonster – aber viel Potenzial für Wertsteigerung.
Die Bilder zeigen klar:
Ein gepflegtes Zuhause mit ehrlicher Substanz, viel Licht und einem enormen Grundstück, auf dem sich moderne Wohnideen perfekt verwirklichen lassen.
Objekt-Highlights:
- 151 m² Wohnfläche – großzügig & gut aufteilbar
- 6 Zimmer, davon 5 Schlafzimmer – ideal für Familien / Homeoffice
- 95 m² Nutzfläche – vielseitig nutzbar (Keller, Hobbyräume etc.)
- 881 m² Grundstück – viel Gartenfläche & Gestaltungsfreiheit
- Balkon im Obergeschoss
- Großer Garten – perfekt für Kinder, Haustiere & Outdoor-Konzepte
- Solider Gesamtzustand – teilweise renovierungsbedürftig, viel Potenzial
- Holzböden, Tageslichtbad, Gäste-WC
- Dachboden vorhanden – zusätzliche Ausbauoption
- Zweifachverglasung
- Öl-Zentralheizung (solide & zuverlässig)
- Doppelgarage (Grundriss S. 8) – selten in dieser Kategorie
- Fahrradraum
- Teilunterkellerung (Gewölbekeller) – viel Nutzfläche bei niedrigen Betriebskosten
- Sofort verfügbar – ohne Wartezeit einziehbar
- Maximale Fläche für den Preis
- Top-Lage im Wachstum – wertstark & familiär
- Perfekt für Modernisierer, Familien & Visionäre
- Große Gestaltungsmöglichkeiten innen & außen
Ein Haus, das mit Ihren Ideen mitwächst
