Viel Platz, starke Lage: Ihr Familienhaus mit großem Grundstück in Mühlhausen

Ort

69242 Mühlhausen

Kaufpreis 439.000 €

Zimmer 6

Schlafzimmer 5

Wohnfläche ca. 151 m²

Viel Raum. Viel Grundstück. Viel Potenzial. – Ihr Zuhause in Mühlhausen

Dieses Einfamilienhaus in Mühlhausen vereint alles, was Käufer heute suchen:
eine begehrte, wachstumsstarke Lage, eine große Wohn- und Grundstücksfläche sowie ein Preis-Leistungs-Verhältnis, das in der Region schwer zu finden ist.

Mit 151 m² Wohnfläche, 6 Zimmern, 5 Schlafzimmern und einem beeindruckenden 881 m² großen Grundstück erhalten Sie eine Basis, die Ihnen maximale Freiheit für die Zukunft bietet – ob Familie, Homeoffice, Umbau oder Modernisierung.

Das Haus ist in einem soliden Zustand, teilweise renovierungsbedürftig – und genau das macht es attraktiv:
Sie können direkt einziehen und gleichzeitig Ihr Traumhaus nach Ihren Vorstellungen weiterentwickeln.

Die Lage in Mühlhausen zählt zu den gefragtesten der Region:
Top-Anbindung, hohe Lebensqualität, starkes Wachstum und eine Gemeinde, in die Jahr für Jahr mehr Menschen ziehen.

Ein Objekt mit selten starkem Verhältnis aus Preis, Fläche, Lage & Freiheit.

Ausstattung

Standard

Dusche

Garten

Wasch/Trockenraum

Keller

Teilunterkellert

Fahrradraum

Dachboden vorhanden

Mühlhausen – einer der aufstrebendsten Wohnorte der gesamten Region

Mühlhausen ist heute eine der attraktivsten Lagen im Rhein-Neckar-Kreis – und wird jedes Jahr beliebter.
Grund dafür: Lebensqualität, Natur, Infrastruktur, Wachstum und perfekte Verkehrsanbindung.

Was die Lage so stark macht

- direkte Nähe zur A6 & A5 – ideal für Pendler Richtung Heidelberg, Mannheim, Karlsruhe

- wachsender Wohnort, steigende Nachfrage

- familienfreundliche Infrastruktur (Schulen, Kitas, Vereine)

- ruhige, sichere Wohngegend

- viel Natur, Felder, Spazierwege, hoher Freizeitwert

- Rasche Erreichbarkeit aller Einkaufsmöglichkeiten

- Nähe zu Wiesloch, Rauenberg, Walldorf – Top-Arbeitgeberstandorte

Mühlhausen ist ein Ort, der weiter wächst, attraktiver wird und dauerhaft gefragt bleibt.
Eine Lage, die Wertstabilität bietet – und damit perfekt zu einem Haus passt, das so viel Potenzial hat.

Ort

69242 Mühlhausen

Wohnfläche

ca. 151 m²

Nutzfläche

ca. 95,13 m²

Grundstücksfläche

ca. 881 m²

Anzahl Zimmer

Anzahl Schlafzimmer

Anzahl Badezimmer

Anzahl sep. WC

Kaufpreis

439.000 €

Käuferprovision

3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis

Verfügbar ab

sofort

Objektart

Haus

Nutzungsart

Wohnen

Verfügbarkeit

Verfügbar

Vermarktungsart

Kauf

Baujahr

1977

Zustand

Renovierungsbedürftig

Verkaufstatus

Verfügbar

Ein Haus, das Ihnen Möglichkeiten schenkt – viel Platz, großer Garten, flexible Nutzung

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1977 bietet mit seinen 151 m² Wohnfläche und 6 großzügigen Zimmern eine hervorragende Grundlage für verschiedenste Lebensmodelle – von der großen Familie über Mehrgenerationen bis hin zu Wohnen & Arbeiten unter einem Dach.

Die Raumaufteilung ist klassisch praktisch: Küche, Essbereich und Wohnräume im Erdgeschoss, mehrere Schlafräume und ein Balkon im Obergeschoss sowie zusätzliche Nutzfläche im Gewölbekeller.
Das teilweise unterkellerte Haus bietet darüber hinaus weitere 95 m² Nutzfläche – ideal als Lager, Hobbyraum oder Werkstatt.

Der Zustand ist gut, aber modernisierungsfreundlich. Das heißt:
Sie haben kein Sanierungsmonster – aber viel Potenzial für Wertsteigerung.

Die Bilder zeigen klar:
Ein gepflegtes Zuhause mit ehrlicher Substanz, viel Licht und einem enormen Grundstück, auf dem sich moderne Wohnideen perfekt verwirklichen lassen.

Objekt-Highlights:

- 151 m² Wohnfläche – großzügig & gut aufteilbar

- 6 Zimmer, davon 5 Schlafzimmer – ideal für Familien / Homeoffice

- 95 m² Nutzfläche – vielseitig nutzbar (Keller, Hobbyräume etc.)

- 881 m² Grundstück – viel Gartenfläche & Gestaltungsfreiheit

- Balkon im Obergeschoss

- Großer Garten – perfekt für Kinder, Haustiere & Outdoor-Konzepte

- Solider Gesamtzustand – teilweise renovierungsbedürftig, viel Potenzial

- Holzböden, Tageslichtbad, Gäste-WC

- Dachboden vorhanden – zusätzliche Ausbauoption

- Zweifachverglasung

- Öl-Zentralheizung (solide & zuverlässig)