Attraktives Baugrundstück in ruhiger Ortskernlage – Bad Langenbrücken

Ort
76669 Bad Schönborn / Bad Langenbrücken
Kaufpreis 230.000 €

Objektbeschreibung

Attraktives Baugrundstück in ruhiger Lage von Bad Schönborn – Ortsteil Bad Langenbrücken

In begehrter Wohnlage von Bad Schönborn, Ortsteil Bad Langenbrücken, steht dieses attraktive Grundstück zum Verkauf. Das Grundstück befindet sich im hinteren Bereich eines ursprünglich größeren Areals und überzeugt durch seine ruhige Lage, viel Grün und ein hohes Maß an Privatsphäre.

Mit einer Grundstücksfläche von ca. 415 m² bietet das Areal ideale Voraussetzungen für die Realisierung individueller Wohnträume – sei es ein Einfamilienhaus oder ein modernes Wohnkonzept für Eigennutzer. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Nachbarschaft, großzügigen Gärten und einer angenehmen Wohnatmosphäre.

Aktuell befindet sich auf dem Grundstück noch eine Scheune, die im Zuge einer Neubebauung abgerissen werden kann. Dadurch entsteht ein vollwertiges Baugrundstück mit hervorragendem Entwicklungspotenzial.

Die Kombination aus zentraler Ortslage, guter Infrastruktur und gleichzeitig ruhiger Ausrichtung macht dieses Grundstück zu einer seltenen Gelegenheit in Bad Langenbrücken.

Ausstattung

Lage

Begehrte Lage im Ortskern von Bad Schönborn – Ortsteil Bad Langenbrücken

Das Grundstück befindet sich in zentraler und zugleich angenehm ruhiger Lage im Ortskern von Bad Schönborn, Ortsteil Bad Langenbrücken. Diese Wohnlage zählt zu den gefragtesten Adressen der Region und überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus guter Erreichbarkeit, gewachsener Nachbarschaft und hoher Lebensqualität.

Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von großzügigen Grundstücken, viel Grün und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Besonders der rückwärtige Grundstücksbereich bietet Ruhe, Privatsphäre und einen hohen Erholungswert – ideale Voraussetzungen für entspanntes Wohnen im eigenen Zuhause.

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte, Schulen sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar und unterstreichen den hohen Wohnkomfort dieser Lage. Das soziale Umfeld gilt als familienfreundlich und gepflegt.

Zusätzlich profitiert der Standort von der Nähe zu den Thermalbädern und dem Kurpark, die Bad Schönborn als anerkannten und beliebten Kurort auszeichnen. Erholung, Natur und Infrastruktur gehen hier in seltener Weise Hand in Hand.

Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend:

- direkte Nähe zur A5

- zwei Bahnhöfe im Gemeindegebiet

- schnelle Verbindungen nach Karlsruhe, Heidelberg und Bruchsal

Diese Lage vereint zentrale Ortslage, ruhiges Wohnen und naturnahe Lebensqualität und zählt damit zu den attraktivsten Wohnstandorten der Region.

Objektdaten

Ort
76669 Bad Schönborn / Bad Langenbrücken
Grundstücksfläche
ca. 415 m²
Kaufpreis
230.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Objektart
Grundstück
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattungsbeschreibung

Grundstück mit Entwicklungspotenzial – ruhig gelegen und vielseitig bebaubar

Zum Verkauf steht ein ca. 415 m² großes Baugrundstück in Bad Schönborn / Bad Langenbrücken. Das Grundstück ist Teil einer früheren Gesamtfläche und wird nun als eigenständiges Grundstück angeboten.

Besonders hervorzuheben ist die angenehme, ruhige Lage im hinteren Bereich, fernab von Durchgangsverkehr. Der großzügige Gartenanteil bietet viel Platz für Erholung, Freizeit und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten – ideal für Familien oder Paare mit dem Wunsch nach naturnahem Wohnen.

Auf dem Grundstück befindet sich derzeit noch eine Scheune. Diese ist nicht Bestandteil einer zukünftigen Wohnnutzung und kann im Rahmen der Neubebauung entfernt werden. Nach dem Abriss eröffnet sich ein attraktives Baufenster für die Umsetzung moderner Wohnkonzepte.

Dank der Lage im Ortskern von Bad Langenbrücken profitieren zukünftige Eigentümer von kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen sowie einer sehr guten Verkehrsanbindung Richtung Karlsruhe, Heidelberg und Bruchsal.

Ein Grundstück mit Seltenheitswert – ideal für alle, die ruhiges Wohnen, gute Infrastruktur und langfristige Wertstabilität miteinander verbinden möchten.

Ihr Ansprechpartner

MAYA Hauswelten
Bruchsaler Str. 6a
76698 Ubstadt-Weiher

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