Luz Aurum – Wohnen im historischen Olympischen Dorf von 1936 vor den Toren Berlins

Ort
14641 Wustermark OT Elstal
Preis auf Anfrage

Objektbeschreibung

Luz Aurum ist ein Wohnprojekt innerhalb der G.O.L.D. Gartenstadt Olympisches Dorf von 1936® in Elstal bei Berlin. Das Gebäude gehört zur Luz-Long-Anlage, dem zweiten Bauabschnitt der behutsamen Entwicklung des denkmalgeschützten Olympischen Dorfs, das 1936 für die Olympischen Spiele errichtet wurde und heute zu den bedeutendsten historischen Wohnensembles Deutschlands zählt.

Das Olympische Dorf liegt eingebettet in eine weitläufige Park- und Auenlandschaft am Rand der Döberitzer Heide. Die klare städtebauliche Struktur, historische Sichtachsen und großzügige Grünräume prägen das Quartier bis heute. Mit G.O.L.D. entsteht hier Schritt für Schritt ein neues Wohn- und Lebensumfeld, das Geschichte, Architektur und zeitgemäßes Wohnen miteinander verbindet.

Luz Aurum ist als eigenständiges Teilprojekt innerhalb dieses Gesamtkonzepts konzipiert und richtet sich an Eigennutzer ebenso wie an Kapitalanleger, die besonderen Wert auf Denkmalcharakter, Wohnqualität und langfristige Quartiersentwicklung legen.

Ausstattung

Lage

Elstal ist ein Ortsteil der Gemeinde Wustermark im westlichen Berliner Speckgürtel und zählt zu den dynamischen Wachstumsregionen rund um die Hauptstadt. Die Anbindung ist sehr gut: Über die A10 und B5 sowie den Regionalverkehr bestehen schnelle Verbindungen nach Berlin, Potsdam und Hamburg.

Der Standort profitiert von umfangreichen Investitionen in Infrastruktur, Logistik und Freizeitangebote. In unmittelbarer Umgebung befinden sich unter anderem das Designer Outlet Berlin, Karls Erlebnis-Dorf, große Logistikzentren sowie geplante Zukunftsprojekte wie der Bahntechnologie-Campus Havelland.

Gleichzeitig beginnt die Natur direkt vor der Haustür. Die Döberitzer Heide, historische Parkanlagen und weitläufige Grünflächen prägen das Umfeld des Olympischen Dorfs. Diese Kombination aus Geschichte, Landschaft und Metropolnähe macht Luz Aurum zu einem Standort mit langfristiger Perspektive – für Eigennutzer wie für Kapitalanleger.

Objektdaten

Ort
14641 Wustermark OT Elstal
Kaufpreis
auf Anfrage
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Anlage
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattungsbeschreibung

Bei Luz Aurum handelt es sich um ein Bestandsgebäude aus der Zeit der sowjetischen Nutzung, das im Rahmen der Quartiersentwicklung umfassend saniert und modernisiert wird. Das Gebäude wurde 1967 als Typ Brandenburg IW64 (Dreispänner) errichtet und wird unter Berücksichtigung des Denkmalschutzes an heutige Wohnstandards angepasst.

In Luz Aurum entstehen 22 Wohnungen mit 1 bis 3 Zimmern und Wohnflächen zwischen ca. 49 m² und 73 m². Terrassen, Balkone und Loggien erweitern den Wohnraum und schaffen vielfältige Grundrissvarianten für unterschiedliche Lebenssituationen – von Singles und Paaren bis hin zu kleinen Familien.

Die Ausstattung ist hochwertig und zeitlos geplant, unter anderem mit Eichenparkett, Designbädern, moderner Haustechnik und Aufzug. Pkw-Stellplätze befinden sich in einer separaten Parkgarage auf einem benachbarten Grundstück. Herzstück der Anlage ist die gemeinschaftlich gestaltete Grüne Mitte, die als autofreier Aufenthalts- und Begegnungsraum konzipiert ist.

Als Immobilie im förmlich festgelegten Sanierungsgebiet bietet Luz Aurum besondere steuerliche Rahmenbedingungen. Zudem sind energetische Fördermöglichkeiten vorgesehen. Die konkrete steuerliche und förderrechtliche Ausgestaltung erfolgt individuell.

Ihr Ansprechpartner

MAYA Hauswelten
Bruchsaler Str. 6a
76698 Ubstadt-Weiher

Exposé, Grundrisse & Lageplan erhalten Sie nach Kontaktaufnahme.

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