Kronau: Großzügiges Haus mit Einliegerwohnung in ruhiger Lage

Ort
76709 Kronau
Kaufpreis 799.000 €
Zimmer 6
Schlafzimmer 4
Wohnfläche ca. 195 m²

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Kronau vereint zeitgemäßen Wohnkomfort, eine durchdachte Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf einem Grundstück von ca. 281 m². Das im Jahr 2009 errichtete Haus präsentiert sich in einem sehr guten Zustand und überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 195 m², die sich auf insgesamt 6 Zimmer verteilt.

Mit 4 Schlafzimmern und 2 Badezimmern bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Die vorhandene Einliegerwohnung eröffnet zusätzliche Optionen, etwa zur Vermietung, für erwachsene Kinder oder als separater Bereich für Gäste.

Die Böden aus Laminat und Fliesen sorgen für eine pflegeleichte und ansprechende Wohnatmosphäre. Eine Einbauküche ist sowohl in der Hauptwohnung als auch in der Einliegerwohnung vorhanden und fügt sich funktional in das Gesamtbild ein. Besonders attraktiv sind zudem der Balkon und die Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einladen und den Wohnkomfort ideal ergänzen.

Das Haus ist unterkellert und bietet damit einerseits Stauraum sowie weitere praktische Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie ist nach Absprache verfügbar und eignet sich ideal für Käufer, die ein gepflegtes Zuhause in ruhiger und beliebter Lage von Kronau suchen.

Ausstattung

Ausstattung
Gehoben
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Laminat
Ja
Wasch/Trockenraum
Ja
Keller
Ja

Lage

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer attraktiven Wohnlage von Kronau, einer gefragten Gemeinde im Landkreis Karlsruhe. Die Umgebung zeichnet sich durch ein ruhiges, familienfreundliches Wohnumfeld mit überwiegend gewachsener Bebauung und guter Nachbarschaft aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind in sehr kurzer Zeit erreichbar und unterstreichen die hohe Alltagstauglichkeit des Standorts.

Durch die verkehrsgünstige Anbindung an die umliegenden Städte und die nahegelegenen Autobahnanschlüsse profitieren Bewohner von kurzen Wegen in die Region sowie in die Metropolräume Karlsruhe, Heidelberg und Mannheim. Gleichzeitig bietet Kronau ein angenehmes Maß an Ruhe und Wohnqualität mit zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Natur. Die Lage verbindet somit komfortables Wohnen mit guter Infrastruktur und einem hohen Maß an Lebensqualität.

Objektdaten

Ort
76709 Kronau
Wohnfläche
ca. 195 m²
Grundstücksfläche
ca. 281 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Terrassen
1
vermietbare Fläche
ca. 35 m²
Einliegerwohnung
Ja
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
2008
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattungsbeschreibung

Die Immobilie überzeugt durch eine gepflegte und zeitgemäße Ausstattung. In den Schlafbereichen sorgt pflegeleichter Laminatboden für eine angenehme Atmosphäre, während die gefliesten Bereiche besonders praktisch und langlebig gestaltet sind. Die Einbauküchen bieten eine funktionale Grundlage für den täglichen Gebrauch.

Das Tageslichtbad ist hell und freundlich gestaltet und verfügt über eine ebenerdige Dusche, die Komfort und eine moderne Nutzung vereint. Für ein angenehmes Raumklima sorgt die Kombination aus Fußbodenheizung und Gasheizung; die Befeuerung erfolgt über Gas.

Zusätzlichen Wohnkomfort bieten sowohl ein Balkon als auch eine Terrasse, die attraktive Möglichkeiten zur Nutzung im Freien schaffen. Darüber hinaus ist die Immobilie unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Ihr Ansprechpartner

MAYA Hauswelten
Bruchsaler Str. 6a
76698 Ubstadt-Weiher

Exposé, Grundrisse & Lageplan erhalten Sie nach Kontaktaufnahme.

Energieausweis

Baujahr laut Energieausweis2008
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis14.03.2028
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseC
Endenergiebedarf91,94 kWh/(m²·a)
HeizungsartFußbodenheizung
A+
A
B
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