Die Seniorenresidenz am Zweibrücker Tor in Pirmasens bietet Kapitalanlegern die Möglichkeit, in eine moderne Pflegeimmobilie mit kombiniertem Nutzungskonzept zu investieren. Die Anlage vereint stationäre Pflege und Betreutes Wohnen unter einem Dach und spricht damit zwei stark nachgefragte Wohn- und Pflegeformen gleichzeitig an.
Pflegeimmobilien zählen zu den stabilsten Anlageklassen, da ihre Nachfrage maßgeblich vom demografischen Wandel getragen wird. In Pirmasens wird dieser strukturelle Vorteil durch einen Neubau für stationäre Pflege sowie einen sanierten Altbau mit Anbau für Betreutes Wohnen ergänzt – eine Kombination, die sowohl wirtschaftlich als auch betrieblich besonders nachhaltig ist.
Für Kapitalanleger ist insbesondere die steuerliche Ausgestaltung attraktiv: Die Immobilie ist degressiv abschreibungsfähig mit 5 % (§ 7 Abs. 5a EStG), wodurch sich in den ersten Jahren ein erhöhter steuerlicher Entlastungseffekt ergeben kann. Ergänzt wird dies durch einen langfristigen Pachtvertrag über 25 Jahre mit einem der größten Pflegebetreiber Deutschlands.
Diese Kapitalanlage richtet sich an Investoren, die Steuerwirkung, langfristige Mietsicherheit und Betreiberqualität miteinander kombinieren möchten. Konkrete Berechnungen und die individuelle Eignung werden bewusst im persönlichen Beratungsgespräch besprochen.
