Einfliegerhalle – Wohnen im denkmalgeschützten Herzstück des BUC-36® Flugfeldquartiers

Ort

15834 Rangsdorf

Preis auf Anfrage

Die Einfliegerhalle ist Teil des historischen Kernensembles der BUC-36® Gartenstadt am Flugfeld in Rangsdorf südlich von Berlin. Das Projekt gehört zu den prägendsten Bestandteilen eines der größten Konversions- und Stadtentwicklungsprojekte im Berliner Umland – dem ehemaligen Reichssportflughafen und den Bücker-Werken.

BUC-36® erstreckt sich über ein rund 1.000.000 m² großes Areal, dessen Zentrum das denkmalgeschützte, kreisrunde Flugfeld bildet. Dieses bleibt dauerhaft unbebaut und verleiht dem Quartier seine besondere Identität. Historische Industriearchitektur, weitläufige Grünflächen und moderne Wohnkonzepte verbinden sich hier zu einem langfristig angelegten Lebensraum.

Der Ostflügel der Einfliegerhalle steht exemplarisch für dieses Zusammenspiel aus Geschichte und zeitgemäßer Nutzung. Als Teilprojekt innerhalb des Gesamtquartiers richtet sich die Immobilie an Eigennutzer und Kapitalanleger, die Denkmalcharakter, architektonische Qualität und Standortperspektive schätzen.

Rangsdorf liegt im südlichen Berliner Speckgürtel und zählt zu den wachstumsstarken Standorten im Umfeld der Hauptstadt. Die Nähe zu Berlin, Potsdam und dem Flughafen BER sowie die sehr gute Anbindung über A10, B96 und den Regionalverkehr machen den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter attraktiv.

Das BUC-36®-Areal verbindet urbane Erreichbarkeit mit außergewöhnlicher Freiraumqualität. Das Flugfeld, die Promenade, angrenzende Natur- und Wasserflächen sowie der nahegelegene Rangsdorfer See bieten einen hohen Erholungswert. Gleichzeitig entstehen im Quartier Einkaufsmöglichkeiten, Bildungsangebote und soziale Infrastruktur.

Die Einfliegerhalle Ostflügel profitiert unmittelbar von dieser Lagequalität und der langfristigen Entwicklung des gesamten Quartiers – ein Standort mit starker Identität, historischer Tiefe und nachhaltiger Perspektive.

Ort

15834 Rangsdorf

Kaufpreis

auf Anfrage

Objektart

Wohnung

Nutzungsart

Anlage

Verfügbarkeit

Verkauft

Vermarktungsart

Kauf

Verkaufstatus

Verkauft

Die Einfliegerhalle ist ein denkmalgeschütztes Industriegebäude aus dem Jahr 1940, das im Rahmen von BUC-36® umfassend saniert und zu Wohnzwecken umgenutzt wird. Charakteristisch sind die monumentale Stahlskelettkonstruktion, die großzügigen Fassadenöffnungen sowie die besondere Hallenarchitektur, die auch nach der Sanierung sichtbar bleibt.

Im Ostflügel entstehen rund 50 Wohnungen, die nach dem Prinzip „Haus im Haus“ in das bestehende Bauwerk eingefügt werden. Historische Elemente wie Fassaden, Holztore, Fachwerkbinder und Oberlichtkonstruktionen bleiben erhalten und prägen den einzigartigen Charakter der Immobilie. Die Wohnungen verfügen über unterschiedliche Grundrisse und bieten einen freien Blick auf das Flugfeld.

Die Sanierung erfolgt denkmalgerecht und unter Berücksichtigung moderner energetischer Standards. Ein nachhaltiges Energiekonzept mit Geothermie, Wärmepumpe und Photovoltaik ergänzt das Projekt. Als Denkmalimmobilie ermöglicht der Ostflügel steuerliche Abschreibungen gemäß § 7i EStG auf einen wesentlichen Teil der Sanierungskosten. Die konkrete steuerliche Ausgestaltung erfolgt individuell.