Luz 7 – Wohnen im historischen Olympischen Dorf von 1936 vor den Toren Berlins

Ort

14641 Wustermark OT Elstal

Preis auf Anfrage

Luz 7 ist ein Wohnprojekt innerhalb der G.O.L.D. Gartenstadt Olympisches Dorf von 1936® in Elstal bei Berlin. Das Objekt gehört zum zweiten Bauabschnitt der behutsamen Entwicklung des ehemaligen Olympischen Dorfs, das 1936 für die Olympischen Spiele errichtet wurde und heute zu den bedeutendsten denkmalgeschützten Ensembles Deutschlands zählt.

Das Olympische Dorf liegt eingebettet in eine weitläufige Park- und Auenlandschaft am Rand der Döberitzer Heide. Die historische städtebauliche Struktur, klare Sichtachsen und großzügige Grünräume prägen das Quartier bis heute. Mit G.O.L.D. entsteht hier Schritt für Schritt ein neues Wohn- und Lebensumfeld, das Geschichte, Architektur und zeitgemäßes Wohnen miteinander verbindet.

Luz 7 ist Teil der Luz-Long-Anlage, benannt nach dem deutschen Olympiasieger und steht exemplarisch für die Weiterentwicklung des Quartiers: denkmalgerechte Sanierung, moderne Wohnstandards und die Einbindung in ein langfristig angelegtes Gesamtkonzept. Das Projekt richtet sich an Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.

Elstal ist ein Ortsteil der Gemeinde Wustermark im westlichen Berliner Speckgürtel und zählt zu den dynamischen Wachstumsregionen rund um die Hauptstadt. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit sehr guter Erreichbarkeit: Über die A10, B5 sowie den Regionalverkehr bestehen schnelle Verbindungen nach Berlin, Potsdam und Hamburg.

Der Standort profitiert von umfangreichen Investitionen in Infrastruktur, Logistik und Freizeitangebote. In unmittelbarer Umgebung befinden sich unter anderem das Designer Outlet Berlin, Karls Erlebnis-Dorf, großflächige Logistikzentren sowie geplante Zukunftsprojekte wie der Bahntechnologie-Campus Havelland.

Gleichzeitig beginnt die Natur direkt vor der Haustür: Die Döberitzer Heide, weitläufige Grünflächen und historische Parkanlagen prägen das Umfeld. Diese Kombination aus Geschichte, Landschaft und Metropolnähe macht das Olympische Dorf von 1936 zu einem Standort mit langfristiger Perspektive.

Ort

14641 Wustermark OT Elstal

Kaufpreis

auf Anfrage

Objektart

Wohnung

Nutzungsart

Anlage

Verfügbarkeit

Verkauft

Vermarktungsart

Kauf

Verkaufstatus

Verkauft

Bei Luz 7 handelt es sich um ein Bestandsgebäude aus der Zeit der sowjetischen Nutzung, das im Rahmen der Quartiersentwicklung umfassend saniert und modernisiert wird. Das Gebäude gehört zum Typ Brandenburg IW64 (Dreispänner) und wird unter Berücksichtigung des Denkmalschutzes an heutige Wohnansprüche angepasst.

In Luz 7 entstehen 22 Wohnungen mit 3 bis 4 Zimmern und Wohnflächen zwischen ca. 74 m² und 118 m². Balkone, Loggien und Dachterrassen erweitern den Wohnraum ins Freie. Die Ausstattung ist hochwertig und zeitlos geplant, unter anderem mit Eichenparkett, Designbädern, moderner Haustechnik und Aufzügen.

Die Sanierung erfolgt im förmlich festgelegten Sanierungsgebiet, wodurch sich besondere steuerliche Rahmenbedingungen ergeben können. Gemeinschaftsflächen, Grünanlagen und die sogenannte Grüne Mitte des Quartiers sind integraler Bestandteil des Wohnkonzepts. Stellplätze stehen oberirdisch sowie in einer Parkgarage auf einem benachbarten Grundstück zur Verfügung.