Der Blick ist es, der diese Wohnung ausmacht. Aus dem obersten Geschoss schauen Sie über Baumwipfel ins Grüne, morgens kommt das Licht aus Südost und den ganzen Tag bleibt es ruhig. Wer hier wohnt, hat keine Nachbarn über sich und eine Aussicht, die man in dieser zentralen Lage von Karlsruhe Nordstadt selten so bekommt.
Auf rund 53 m² erwartet Sie eine gepflegte, klar geschnittene 2 Zimmer Wohnung mit hellem Wohn und Essbereich, angrenzender Küche, separatem Schlafzimmer und einem Bad mit Dusche. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1996 und wurde 2013 modernisiert. Der Zustand ist sichtbar gepflegt, ein Hausmeisterservice hält die Anlage in Ordnung. Die Wohnung liegt im 5. Obergeschoss ohne Aufzug, was genau den Vorteil bringt, den ruhesuchende Käufer schätzen: oberste Ebene, ungestörter Blick, viel Tageslicht.
Die Einbauküche ist vorhanden und wird übernommen. Sie ziehen ein und kochen los, ohne Zusatzinvestition. Für Stauraum sorgen ein eigener Kellerraum von ca. 6 m² sowie ein Fahrradraum im Haus. Geheizt wird über wartungsarme Fernwärme, die Böden aus Fliesen und Parkett sind pflegeleicht und wohnlich zugleich.
Für Eigennutzer wie für Kapitalanleger ist das eine seltene Kombination: ruhige, grüne Lage, gepflegter Zustand, sofort bezugsfertig und mitten in einer Stadt mit stabiler Nachfrage. Die Wohnung ist kurzfristig verfügbar. Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin, solange sie noch am Markt ist.
