Prestige-Wohnung in historischem Fachwerk-Ensemble – 145 m² Wohnen mit Charakter in Odenheim

Ort
76684 Östringen / Odenheim
Kaltmiete 1.377,50 €
Zimmer 4
Schlafzimmer 3
Wohnfläche ca. 145 m²

Objektbeschreibung

Wer das Besondere sucht, findet hier ein Zuhause, das man so nur äußerst selten findet.

Diese außergewöhnliche Wohnung befindet sich in einem liebevoll und aufwendig sanierten historischen Gebäudeensemble im Herzen von Odenheim. Das denkmalgeschützte Amtshaus „Die Burg“ stammt ursprünglich aus dem Jahr 1569 und verbindet heute auf einzigartige Weise historische Architektur mit modernem Wohnkomfort.

Auf rund 145 m² Wohnfläche erwartet Sie eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit beeindruckendem Raumgefühl, lichtdurchfluteten Wohnbereichen und einer Atmosphäre, die man in klassischen Neubauten kaum findet. Sichtbare Holzbalken, großzügige Fensterflächen und die hochwertige Sanierung schaffen ein Wohnambiente, das Charme, Geschichte und moderne Wohnqualität miteinander vereint.

Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohn- und Essbereich mit viel Platz für Leben, Arbeiten und Entspannen. Die Raumgestaltung ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ob stilvolles Familienleben, großzügiges Arbeiten im Homeoffice oder repräsentatives Wohnen.

Besonders hervorzuheben ist die erhöhte Lage innerhalb Odenheims, die Ihnen eine schöne Aussicht über den Ort und eine angenehme Privatsphäre bietet. Durch den eigenen Zugang und den kleinen Außenbereich vor dem Eingang entsteht fast das Gefühl eines eigenen Hauses.

Diese Wohnung richtet sich bewusst an Menschen, die nicht einfach nur wohnen möchten, sondern ein Zuhause mit Charakter und besonderer Ausstrahlung suchen. Ein Objekt für alle, die Wert auf Individualität, Raum und eine außergewöhnliche Wohnqualität legen.

Solche Immobilien sind selten. Insbesondere in dieser Kombination aus historischem Gebäude, moderner Sanierung, großzügigem Grundriss und attraktiver Lage.

Ausstattung

Lage

Die Wohnung befindet sich in Odenheim, einem Stadtteil von Östringen im landschaftlich reizvollen Kraichgau.

Die Umgebung ist geprägt von Weinbergen, Wäldern und einer gewachsenen Ortsstruktur mit hoher Lebensqualität. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung an die umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte.

Östringen liegt zwischen den Ballungsräumen Karlsruhe, Heidelberg und Mannheim und hat sich in den vergangenen Jahren zu einem beliebten Wohnstandort entwickelt.

Die wichtigsten Vorteile der Lage:

• ruhige und dennoch zentrale Lage in Odenheim
• Bahnhof Odenheim mit Stadtbahnanschluss Richtung Karlsruhe
• gute Anbindung über die Bundesstraße B292
• ca. 20 Minuten nach Walldorf
• ca. 25 Minuten nach Heidelberg
• ca. 20 Minuten nach Bruchsal
• Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Banken und Gastronomie im Ort
• Schulen und Bildungseinrichtungen in Östringen vorhanden

Die Lage verbindet somit naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit wichtiger Wirtschaftsstandorte.

Objektdaten

Ort
76684 Östringen / Odenheim
Wohnfläche
ca. 145 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Miete
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattungsbeschreibung

Die Wohnung wurde im Zuge der umfassenden Sanierung hochwertig modernisiert und verbindet den historischen Charme des Gebäudes mit zeitgemäßem Wohnkomfort.

Der großzügige Grundriss schafft ein offenes und angenehmes Wohngefühl. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht, während sichtbare Holzbalken und hochwertige Materialien eine besondere Atmosphäre schaffen.

Das modern ausgestattete Badezimmer bietet viel Platz und Komfort. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Die Räume sind großzügig geschnitten und lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer nutzen.

Highlights der Ausstattung:

• ca. 145 m² Wohnfläche
• 4 großzügige Zimmer
• offener Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht
• moderne Einbauküche
• hochwertig saniertes Badezimmer mit Dusche und Badewanne
• zusätzliches Gäste-WC
• sichtbare historische Holzbalken
• hochwertige Bodenbeläge
• großzügige Raumhöhen und angenehmes Raumgefühl
• eigener Eingangsbereich mit kleinem Vorplatz
• Blick über Odenheim
• Balkon
• Stellplatz im Innenhof
• Abstell- und Technikflächen im Gebäude
• aufwendig restauriertes denkmalgeschütztes Gebäudeensemble

Ihr Ansprechpartner

MAYA Hauswelten
Bruchsaler Str. 6a
76698 Ubstadt-Weiher

Exposé, Grundrisse & Lageplan erhalten Sie nach Kontaktaufnahme.

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