Penthouse mit Aufzug & umlaufender Dachterrasse barrierefreier Luxus für Ihren neuen Lebensabschnitt

Ort
76684 Östringen
Kaufpreis 699.000 €
Zimmer 3.5
Schlafzimmer 2
Wohnfläche ca. 135 m²

Objektbeschreibung

Stellen Sie sich vor, Sie starten Ihren Tag mit einem Kaffee auf Ihrer eigenen Dachterrasse – mit Blick ins Grüne und absoluter Ruhe.

Dieses Penthouse ist kein Kompromiss. Es ist die Entscheidung für Komfort, Freiheit und ein neues Lebensgefühl.

Barrierefrei erreichbar, hochwertig ausgestattet und mit einer umlaufenden Terrasse, die Ihnen den ganzen Tag Sonne bietet.

Hier wohnen Sie nicht einfach – Sie genießen.

Vergleichbare Neubau-Penthouses dieser Qualität liegen heute deutlich höher – hier erhalten Sie ein neuwertiges Zuhause inklusive hochwertiger Ausstattung, Küche und Stellplätzen.

Ausstattung

Ausstattung
Luxus
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Abstellraum
Ja

Lage

Lage Süd/West. Neubaugebiet von Östringen-Stadt.

In wenigen Gehminuten sind Sie im Grünen (Wald) .

Vor Ort finden Sie alles für den täglichen Bedarf, mit dem Auto in 5 Minuten zum REWE und Bäcker Rutz in Angelbachtal oder im Einkaufszentrum Östringen.

Das Freizeit-Angebot ist bestens ausgebaut: Fußball, Tennis, Boule, Leichtathletik, Segeln, Schwimmen oder Angeln.

Verkehrsanbindung:
Östringen hat eine optimale Busanbindung, sowie Autobahnzufahrt nach Sinsheim, Heilbronn und Karlsruhe, Heidelberg, somit ist man mit der Technologie-Region eng verbunden.
Entfernungen nach Bad Schönborn 3 km, nach Bruchsal 10 km, nach Sinsheim 13 km, Karlsruhe ca. 26 km, Heidelberg ca. 29 km.

Bildungseinrichtung:
Alle Schulzweige sowie mehrere Kindergärten sind vor Ort.

Objektdaten

Ort
76684 Östringen
Wohnfläche
ca. 135 m²
Nutzfläche
ca. 70 m²
Anzahl Zimmer
3,5
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Terrassen
1
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
2019
Zustand
Neuwertig
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattungsbeschreibung

Wohnen auf höchstem Niveau

Dieses Penthouse vereint durchdachte Architektur mit spürbarem Komfort und hochwertiger Ausstattung – ideal für alle, die sich bewusst für ein besonderes Zuhause entscheiden.

Komfort & Barrierefreiheit:

- Bequemer, barrierefreier Zugang per Aufzug – direkt bis vor Ihre Wohnung
- Videosprechanlage für zusätzliche Sicherheit und Kontrolle

Außenbereich & Lebensgefühl:

- Umlaufende Dachterrasse mit überdachtem Freisitz
- Genießen Sie Sonne zu jeder Tageszeit sowie einen freien Blick ins Grüne
- Perfekt für entspannte Stunden, gesellige Abende oder ruhige Momente für sich

Wellness & Entspannung:

- Hochwertiges Badezimmer mit großzügiger XXL-Dusche und Regendusche
- Optional: Jacuzzi (unbenutzt) für Ihr persönliches Spa-Erlebnis zuhause

Angenehmes Raumklima – das ganze Jahr:

- Massives Betondach für natürlichen Hitzeschutz im Sommer
Klimaanlage für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit
- Fußbodenheizung für gleichmäßige, behagliche Wärme

Raumgefühl & Lichtkonzept:

- Großzügige Deckenhöhe von ca. 2,80 m für ein offenes, luftiges Wohngefühl
- Durchdachtes Beleuchtungskonzept mit indirektem Licht,
- Einbaustrahlern und stilvollen LED-Elementen
Wohnen in einer Atmosphäre, die Ruhe und Eleganz ausstrahlt

Küche & Wohnen:

- Hochwertige Einbauküche mit integriertem Sitzbereich
- Kochen und genießen mit Blick auf beeindruckende Sonnenuntergänge

Zusätzlicher Raum & Möglichkeiten:

- Großzügiger Kellerraum (ca. 35 m²) – ideal als Hobbyraum, Stauraum oder Rückzugsort

Parken & Komfort:

- Zwei Carports bereits inklusive – bequemes und sicheres Parken direkt am Haus

Ihr Ansprechpartner

MAYA Hauswelten
Bruchsaler Str. 6a
76698 Ubstadt-Weiher

Exposé, Grundrisse & Lageplan erhalten Sie nach Kontaktaufnahme.

Energieausweis

Baujahr laut Energieausweis2019
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis16.08.2030
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseA+
Endenergiebedarf20 kWh/(m²·a)
HeizungsartFußbodenheizung
A+
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