Die ambulante Pflegeeinrichtung in Horn-Bad Meinberg bietet Kapitalanlegern den Zugang zu einer hochattraktiven Neubau-Kapitalanlage, die steuerliche Optimierung, staatliche Förderung und langfristige Mietsicherheit in einem zukunftsfähigen Pflegekonzept vereint.
Im Fokus steht ein klimafreundlicher Neubau im KfW-Q+-Standard, der speziell auf die Anforderungen ambulanter Pflege ausgerichtet ist. Dieses Pflegekonzept gewinnt zunehmend an Bedeutung, da es selbstbestimmtes Wohnen mit professioneller Betreuung kombiniert – ein Modell, das sowohl politisch als auch gesellschaftlich ausdrücklich gefördert wird.
Für Investoren besonders relevant sind die außergewöhnlichen steuerlichen Rahmenbedingungen:
Die Wohnungen sind degressiv abschreibungsfähig (§ 7 Abs. 5a EStG) und profitieren zusätzlich von der Sonderabschreibung nach § 7b EStG. Ergänzt wird dies durch eine gesicherte KfW-Förderung (Programm 298) mit einem Zinssatz von 1,83 %, was die Wirtschaftlichkeit der Kapitalanlage nachhaltig stärkt.
Diese Immobilie richtet sich an Anleger, die Steuerentlastung, staatliche Sicherheit und langfristigen Vermögensaufbau strategisch miteinander kombinieren möchten. Konkrete Zahlen und individuelle Effekte werden bewusst im persönlichen Beratungsgespräch besprochen.
