Baugrundstück mit projektiertem Einfamilienhaus in St. Leon-Rot in ruhiger Lage

Ort
68789 Sankt Leon-Rot / Rot
Kaufpreis 752.800 €
Zimmer 5
Schlafzimmer 4
Wohnfläche ca. 156 m²

Objektbeschreibung

Baugrundstück mit projektiertem Einfamilienhaus – alles aus einer Hand in St. Leon-Rot

In ruhiger und familienfreundlicher Lage von St. Leon-Rot bieten wir Ihnen ein attraktives Baugrundstück an. Ergänzend zeigen wir Ihnen ein beispielhaft projektiertes Einfamilienhaus, das auf diesem Grundstück realisiert werden kann.

Dieses Angebot dient als Vorschlag und Orientierung, wie sich der Gesamtpreis für Grundstück und Haus zusammensetzt. Der angegebene Kaufpreis in Höhe von 752.800 € ergibt sich aus dem Grundstückspreis von 300.500 € sowie dem Hauspreis für das dargestellte Hausmodell von EINSTEINHAUS 167S in Höhe von 452.300 €.

Die dargestellte Bebauung ist nicht verbindlich. Hausgröße, Grundriss, Ausstattung und Haustyp können individuell angepasst werden und beeinflussen den Kaufpreis entsprechend.

Mit MAYA Hauswelten erhalten Sie Grundstück und Haus aus einer Hand – von der Grundstückssicherung über die Planung bis hin zur Umsetzung. Als regionaler Ansprechpartner begleiten wir Sie persönlich und transparent durch den gesamten Prozess.

Kaufnebenkosten sowie Baunebenkosten sind nicht im Kaufpreis enthalten.

Ausstattung

Ausstattung
Gehoben
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Offene Küche
Ja
Granit
Ja
Garten
Ja
Dachboden vorhanden
Ja

Lage

Familienfreundliche Wohnlage in St. Leon-Rot, im Ortsteil Rot.

Das Grundstück befindet sich in St. Leon-Rot, einer beliebten Gemeinde zwischen Heidelberg und Karlsruhe. Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige, gewachsene Wohnstruktur und eine hohe Lebensqualität aus.

Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Die Umgebung ist ideal für Familien und bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Natur.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend:

- Schnelle Anbindung an die A5

- Gute ÖPNV-Anbindung

- Kurze Wege nach Heidelberg, Mannheim, Karlsruhe und Bruchsal

St. Leon-Rot verbindet ruhiges Wohnen mit optimaler Infrastruktur und bietet damit beste Voraussetzungen für langfristige Wohn- und Wertstabilität.

Objektdaten

Ort
68789 Sankt Leon-Rot / Rot
Wohnfläche
ca. 156 m²
Grundstücksfläche
ca. 367 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Wohneinheiten
1
Kaufpreis
752.800 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Zustand
Projektiert
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattungsbeschreibung

Grundstück mit individuell planbarem Einfamilienhaus

Zum Verkauf steht ein ca. 367 m² großes Baugrundstück in St. Leon-Rot. Ergänzend präsentieren wir Ihnen ein projektiertes Einfamilienhaus mit ca. 156 m² Wohnfläche, das beispielhaft auf diesem Grundstück realisiert werden kann.

Das dargestellte Haus bietet eine moderne und familienfreundliche Raumaufteilung mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie einen großzügigen offenen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten.

Beispielhaus – frei anpassbar:

- ca. 156 m² Wohnfläche

- 5 Zimmer

- 4 Schlafzimmer

- 2 Tageslichtbäder

- Offener Wohn-/Essbereich

- Terrasse & Garten

- Energiestandard KfW-55 Niedrigenergiehaus

- Luft-/Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung

- Dreifachverglaste Fenster

- Elektrische Rollläden

- Massivbauweise

Dieses Haus stellt keine feste Vorgabe, sondern einen Vorschlag zur Veranschaulichung von Kosten, Größe und Möglichkeiten dar. Ob anderes Hausmodell, veränderter Grundriss, zusätzliche Wohnfläche oder individuelle Ausstattung – alles ist möglich.

Ihre Vorteile mit MAYA Hauswelten:

- Grundstück & Haus aus einer Hand

- Individuelle Planung statt Standardlösung

- Massivbauweise für Wertstabilität

- Transparente Kostenstruktur

- Ein zentraler Ansprechpartner vom ersten Gespräch bis zur Schlüsselübergabe

Ihr Ansprechpartner

MAYA Hauswelten
Bruchsaler Str. 6a
76698 Ubstadt-Weiher

Exposé, Grundrisse & Lageplan erhalten Sie nach Kontaktaufnahme.

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