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Attraktives Baugrundstück in St. Leon-Rot – Ruhig gelegen & top angebunden

Ort
68789 Sankt Leon-Rot / Rot
Kaufpreis 300.500 €

Objektbeschreibung

Attraktives Baugrundstück in ruhiger, familienfreundlicher Lage von St. Leon-Rot, Ortsteil Rot.

In gefragter Wohnlage von St. Leon-Rot bieten wir Ihnen ein ca. 367 m² großes, voll erschlossenes Baugrundstück zum Kauf an. Das Grundstück liegt in einem ruhigen und gewachsenen Wohnumfeld und eignet sich ideal für die Bebauung mit einem Einfamilienhaus.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind gut erreichbar. Die Anbindung an die Autobahnen A5 und A6 sowie der öffentliche Nahverkehr machen die Lage besonders attraktiv – auch für Berufspendler.

Ein ideales Grundstück für alle, die ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur und langfristiger Wertstabilität verbinden möchten.

Ausstattung

Lage

Familienfreundliche Wohnlage in St. Leon-Rot mit Top-Anbindung

Das Baugrundstück befindet sich in St. Leon-Rot, einer beliebten Gemeinde zwischen Heidelberg und Karlsruhe. Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige, gewachsene Wohnstruktur sowie eine hohe Wohn- und Lebensqualität aus.

Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Ein Bäcker und eine Apotheke befinden sich nur ca. 3 Minuten mit dem Fahrrad entfernt. Weitere Einkaufs- und Lebensmittelmärkte sind in etwa 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Eine Bushaltestelle liegt ca. 5 Gehminuten entfernt und sorgt für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend:

- Schnelle Anbindung an die Autobahnen A5 & A6

- Gute ÖPNV-Anbindung

- Kurze Wege nach Heidelberg, Mannheim, Karlsruhe und Bruchsal

Die Umgebung ist ideal für Familien und bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Natur. St. Leon-Rot verbindet ruhiges Wohnen mit optimaler Infrastruktur und bietet damit beste Voraussetzungen für langfristige Wohn- und Wertstabilität.

Objektdaten

Ort
68789 Sankt Leon-Rot / Rot
Grundstücksfläche
ca. 367 m²
Kaufpreis
300.500 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Objektart
Grundstück
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Erschließung
Vollerschlossen
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattungsbeschreibung

Baugrundstück in ruhiger Wohnlage – ideale Grundlage für Ihr Eigenheim

Zum Verkauf steht ein ca. 367 m² großes Baugrundstück in familienfreundlicher Wohnlage von St. Leon-Rot. Das Grundstück ist voll erschlossen und befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet mit überwiegender Ein- und Zweifamilienhausbebauung.

Dank der Grundstücksgröße und -proportionen eignet sich das Grundstück hervorragend für die Realisierung eines Einfamilienhauses mit Garten und Terrasse. Die ruhige Umgebung bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.

Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar. Ein Bäcker und eine Apotheke befinden sich nur wenige Minuten mit dem Fahrrad entfernt, weitere Lebensmittelmärkte sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Eine Bushaltestelle liegt ca. 5 Gehminuten entfernt.

Die schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A5 und A6 sowie die Nähe zu Heidelberg, Mannheim, Karlsruhe und Bruchsal unterstreichen die Attraktivität dieses Standorts.

Das Grundstück wird ohne Hausbindung verkauft. Die Bebauung richtet sich nach den geltenden baurechtlichen Vorgaben.

Ihr Ansprechpartner

MAYA Hauswelten
Bruchsaler Str. 6a
76698 Ubstadt-Weiher
E-Mail direktverkauf@maya-hauswelten.deDurchwahl004915129138723
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