Schöner Bungalow mit grünem Traumgarten & kreativem Platz für Ihre Ideen in ruhiger Lage

Ort
68775 Ketsch
Kaufpreis 493.000 €
Zimmer 5
Schlafzimmer 3
Wohnfläche ca. 130 m²

Objektbeschreibung

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Ausstattung

Dusche
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Keller
Ja

Lage

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage in Ketsch, einer beliebten Gemeinde im Rhein-Neckar-Kreis. Ketsch liegt idyllisch am Rhein und verbindet naturnahes Wohnen mit sehr guter Infrastruktur. Das direkte Umfeld ist geprägt von ruhigen Wohnstraßen, gepflegten Einfamilienhäusern und viel Grün – ideal für ein entspanntes Wohnumfeld.

Highlights der Lage:

- Ruhige Wohnlage mit gepflegten Einfamilienhäusern und viel Grün

- Naturnahes Wohnen durch die idyllische Lage am Rhein

- Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken in wenigen Minuten erreichbar

- Sehr gute Anbindung an die Städte Schwetzingen, Mannheim und Heidelberg über A6 und A61 sowie den öffentlichen Nahverkehr

- Rheininsel Ketsch als direkt angrenzendes Naturschutzgebiet mit vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten: Spaziergänge, Radtouren und Naturbeobachtungen

- Attraktiv für Familien, Pendler und Naturliebhaber gleichermaßen

Objektdaten

Ort
68775 Ketsch
Wohnfläche
ca. 130 m²
Nutzfläche
ca. 100 m²
Grundstücksfläche
ca. 650 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Terrassen
1
Kaufpreis
493.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1974
Zustand
Renovierungsbedürftig
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattungsbeschreibung

- Top Lage in ruhiger Wohnstraße

- Grundstück ca. 650 m² mit schön angelegtem Garten und Teich

- Umgebende eingeschossige Bebauung sorgt für viel Privatsphäre

- Untergeschoss mit großen Fenstern – ideal zum Ausbau als zusätzlicher Wohnraum

- Wintergarten (1992) als Erweiterung für lichtdurchflutetes Wohnen

- Terrassenanbau (1992) für entspannte Stunden im Grünen

- Ziergarten mit automatischer Bewässerung – pflegeleicht und komfortabel

- Gewächshaus für Hobbygärtner

- Klinkerfassade – Anstrich kann nach Wunsch erfolgen

- Renovierungsbedarf vorhanden – ideale Chance zur individuellen Gestaltung

ZUSÄTZLICH ZUM KAUFPREIS zu erwerben: zwei Stellplätze und Doppelgarage (2020 Abdichtung neu) für 35.000,-€

Ihr Ansprechpartner

Daniel Niess
Hauptstr. 35
76689 Karlsdorf-Neuthard

Exposé, Grundrisse & Lageplan erhalten Sie nach Kontaktaufnahme.

Energieausweis

Baujahr laut Energieausweis1974
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis22.07.2035
PrimärenergieträgerElektro
EnergieeffizienzklasseD
Endenergiebedarf102,40 kWh/(m²·a)
HeizungsartEtagenheizung
A+
A
B
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G
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