Die Seniorenresidenz Marienheide bietet Kapitalanlegern den Zugang zu einer modernen Pflegeimmobilie im fertiggestellten Neubau, die steuerliche Vorteile, energetische Qualität und langfristige Mietsicherheit in einem zukunftsfähigen Pflegekonzept vereint.
Pflegeimmobilien profitieren strukturell vom demografischen Wandel und einer dauerhaft hohen Nachfrage. In Marienheide wird dieser Vorteil durch einen klimafreundlichen Neubau im KfW-40-Standard ergänzt, der auf Nachhaltigkeit, Effizienz und langfristige Werthaltigkeit ausgelegt ist.
Für Anleger besonders relevant ist die steuerliche Ausgestaltung:
Bei Erwerb im Jahr 2025 ist die Immobilie degressiv abschreibungsfähig (§ 7 Abs. 5a EStG) mit einem Abschreibungssatz von bis zu 5 %, was insbesondere in den ersten Jahren zu einem spürbaren steuerlichen Entlastungseffekt führen kann. Ein späterer Wechsel zur linearen AfA ist möglich.
Diese Kombination aus Neubauqualität, steuerlicher Optimierung und langfristigem Betreibervertrag macht die Seniorenresidenz Marienheide zu einer attraktiven Kapitalanlage für Investoren, die Wert auf Substanz, Planbarkeit und steuerliche Effizienz legen. Konkrete Berechnungen werden bewusst im persönlichen Beratungsgespräch vorgenommen.
