Für kreative Heimwerker. Saniertes EFH; erweiterbar bis 3 Einheiten, großzügig..

Ort
68794 Oberhausen-Rheinhausen
Kaufpreis 499.000 €
Zimmer 8
Schlafzimmer 6
Wohnfläche ca. 170 m²

Ausstattung

Ausstattung
Standard
WG geeignet
Ja
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Laminat
Ja
Garten
Ja
Keller
Teilunterkellert

Lage

Im Nordwesten des Landkreises Karlsruhe liegt die Gemeinde Oberhausen-Rheinhausen mit 9.427 Einwohnern.

Im Westen bildet der Rhein die natürliche Gemarkungsgrenze. Oberhausen-Rheinhausen wird von der Bundesstraße B36, der Landstraße L555 und den Kreisstraßen K3537 und K3538 erschlossen.

Die Entfernung nach Mannheim, Heidelberg und Karlsruhe beträgt ca. 35 km.

Auch im kulturellen Bereich hat Oberhausen-Rheinhausen viel zu bieten: Zwei Grundschulen, eine Grund- und Hauptschule mit Werkrealschule, eine Musik- und Kunstschule sowie die Volkshochschule befinden sich im Ort. Weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Ortschaften bzw. Städten. Drei Kindergärten befinden sich ebenso in Oberhausen-Rheinhausen, wie die Gemeindebibliothek und eine katholische, öffentliche Bücherei.

Die zahlreichen örtlichen Vereine, das Freizeitzentrum am Erlichsee, das Naturschutzgebiet "Wagbachniederung", die Vogelparks in beiden Ortsteilen oder die reizvolle Auenlandschaft am Rhein sorgen für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot.

Objektdaten

Ort
68794 Oberhausen-Rheinhausen
Wohnfläche
ca. 170 m²
Grundstücksfläche
ca. 443 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Schlafzimmer
6
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Wohneinheiten
1
Kaufpreis
499.000 €
Käuferprovision
3,57 %
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verkauft
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1890
Verkaufstatus
Verkauft

Ausstattungsbeschreibung

KURZBESCHREIBUNG:

+ Einfamilienhaus
+ optional teilbar bis zu drei Einheiten
+ Kernsaniert (Jahr 2000)
+ teilweise modernisiert
+ großzügig geschnitten
+ viel Platz
+ Kamin im EG
+ Fußbodenheizung im EG
+ DG voll ausgebaut
+ flexible Umgestaltung (Bsp. Geschäftsräume)
+ mit Garten
+ Scheune ausbaubar
+ Scheune - Zuleitungen: Strom u. Wasser vorbereitet

Ihr Ansprechpartner

Murat Esgin
Bruchsaler StrHebelstr. 23
76669 Bad Schönborn

Exposé, Grundrisse & Lageplan erhalten Sie nach Kontaktaufnahme.

Energieausweis

Baujahr laut Energieausweis1890
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis17.05.2031
PrimärenergieträgerÖl
EnergieeffizienzklasseD
Endenergiebedarf118,60 kWh/(m²·a)
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

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