Modernes Penthouse mit flexiblem Grundriss & umlaufender Dachterrasse – naturnah & hochwertig

Ort
76684 Östringen
Kaufpreis 699.000 €
Zimmer 3.5
Schlafzimmer 2
Wohnfläche ca. 135 m²

Objektbeschreibung

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Dann bist du hier richtig!

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Ausstattung

Ausstattung
Luxus
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Abstellraum
Ja

Lage

Lage Süd/West. Neubaugebiet von Östringen-Stadt.

In wenigen Gehminuten sind Sie im Grünen (Wald) .

Vor Ort finden Sie alles für den täglichen Bedarf, mit dem Auto in 5 Minuten zum REWE und Bäcker Rutz in Angelbachtal oder im Einkaufszentrum Östringen.

Das Freizeit-Angebot ist bestens ausgebaut: Fußball, Tennis, Boule, Leichtathletik, Segeln, Schwimmen oder Angeln.

Verkehrsanbindung:
Östringen hat eine optimale Busanbindung, sowie Autobahnzufahrt nach Sinsheim, Heilbronn und Karlsruhe, Heidelberg, somit ist man mit der Technologie-Region eng verbunden.
Entfernungen nach Bad Schönborn 3 km, nach Bruchsal 10 km, nach Sinsheim 13 km, Karlsruhe ca. 26 km, Heidelberg ca. 29 km.

Bildungseinrichtung:
Alle Schulzweige sowie mehrere Kindergärten sind vor Ort.

Objektdaten

Ort
76684 Östringen
Wohnfläche
ca. 135 m²
Nutzfläche
ca. 70 m²
Anzahl Zimmer
3,5
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Terrassen
1
Kaufpreis
699.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Verfügbar ab
nach Absprache
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
2019
Zustand
Neuwertig
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattungsbeschreibung

HIGHLIGHTS -Einzelstück Penthouse:

1.) barrierefreier Zugang durch Aufzug. Videosprechanlage
2.) umlaufende Dachterrasse mit überdachtem Freisitz mit Blick ins Grüne
3.) Wellnessbad mit XXL Dusche, Raindance
3a.) Auf Wunsch bleibt der Jacuzzi (unbenutzt) eingebaut (Wert 7.000,- €)

4.) das massive Betondach sorgt für sommerlichen Hitzeschutz (Wert 20.000,- €)
5.) zusätzliche Klimaanlage für kühlen & wärmen (Wert 6.000,- €)
6.) Fußbodenheizung
7.) hohe Decken 2,8 Meter
8.) Ambiente-Konzept, wohnen im besten Licht mit indirekter Beleuchtung in abgehängten Decken, Einbaustrahler, LED-Panels, LED-Wolkenhimmel (Wert 18.000, - €)
9.) geräumige Einbauküche mit Sitzplatz (Wert 24.000,- €)
10.) kochen bei romantischen Sonnenuntergängen garantiert.

11.) XXXL Kellerraum mit 35m² oder als Hobbyraum inklusive (Wert 35.000,- €)

12.) inklusive zwei Carports (Wert 40.000,- €)

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Ihr Ansprechpartner

MAYA Hauswelten
Bruchsaler Str. 6a
76698 Ubstadt-Weiher

Exposé, Grundrisse & Lageplan erhalten Sie nach Kontaktaufnahme.

Energieausweis

Baujahr laut Energieausweis2019
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis16.08.2030
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseA+
Endenergiebedarf20 kWh/(m²·a)
HeizungsartFußbodenheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

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