Seltene Gelegenheit: 200 m² Wohn(t)raum in Forst – Raum für alles, was Ihr Leben groß macht

Ort
76694 Forst
Kaufpreis 595.000 €
Zimmer 7
Schlafzimmer 6
Wohnfläche ca. 200 m²

Objektbeschreibung

200 m² Wohn(t)raum in Forst – viel Platz, viel Potenzial, viel Lebensqualität

Willkommen in einem Zuhause, das Ihnen Raum für alles bietet, was Ihnen wichtig ist. Dieses großzügige Einfamilienhaus mit beeindruckenden 200 m² Wohnfläche und insgesamt 7 Zimmern ist ideal für Menschen, die Platz lieben – für Familie, Homeoffice, Gäste oder eigene Wohnideen.

Auf einem 809 m² großen Grundstück entsteht hier ein Wohngefühl, das Sie kaum noch finden: Weite, Freiraum und die Möglichkeit, Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.

Forst gehört zu den beliebtesten Wohnlagen der Region – nah an Bruchsal, Ubstadt-Weiher, ideal angebunden und dennoch ruhig und familienfreundlich.

Ein Objekt für alle, die Größe, Potenzial und eine echte Chance zur persönlichen Gestaltung suchen.

Ausstattung

Ausstattung
Standard
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Fliesen
Ja
Teppich
Ja
Garten
Ja
Wasch/Trockenraum
Ja
Dachboden vorhanden
Ja

Lage

Willkommen in Forst, einem der beliebtesten Wohnorte im Landkreis Karlsruhe. Die ruhige, gepflegte und familienfreundliche Lage dieses Hauses ist ideal für alle, die Komfort, Natur und hervorragende Anbindung kombinieren möchten.

Forst liegt im Herzen des Kraichgaus – einer Region, die für ihre Weinberge, weitläufigen Landschaften und hohe Lebensqualität bekannt ist. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Badeseen, Radwege, Spazierwege und Sportangebote liegen direkt vor der Haustür.

Auch infrastrukturell ist Forst ein Volltreffer:

Lage-Highlights

- Bruchsal in wenigen Minuten erreichbar – perfekt für Berufspendler

- Ubstadt-Weiher in direkter Nähe

- Sehr gute Anbindung an ÖPNV, B3, A5 und A6

- Supermärkte, Ärzte, Apotheke, Schulen & Kitas: alles schnell erreichbar

- Ruhige Wohngebiete und ein sehr gepflegtes Umfeld

- Parks, Naturflächen & schöne Spazierwege in unmittelbarer Umgebung

- Hoher Wohnwert durch Nähe zu Kultur, Gastronomie & Natur

Forst ist die perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe & städtischer Nähe. Ein Ort, an dem man sich sofort zu Hause fühlt.

Objektdaten

Ort
76694 Forst
Wohnfläche
ca. 200 m²
Nutzfläche
ca. 101 m²
Grundstücksfläche
ca. 809 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
6
Anzahl Badezimmer
2
Kaufpreis
595.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Verfügbar ab
sofort
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1958
Zustand
Renovierungsbedürftig
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattungsbeschreibung

Ihr neues Zuhause in Forst – großzügig, flexibel, voller Möglichkeiten

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1958 bietet Ihnen eine beeindruckende Fläche, die Sie heute kaum noch finden. Mit ca. 200 m² Wohnfläche, 7 Zimmern, 6 Schlafzimmern und einem riesigen Garten können Sie Ihre Wohnwünsche frei entfalten – ob große Familie, Mehrgenerationenwohnen, Arbeiten von Zuhause oder kreative Lebenskonzepte.
Der Zustand ist renovierungsbedürftig – und genau das macht den Reiz aus: Gestalten Sie dieses Haus genau so, wie Sie es wollen.

Highlights des Objekts (Stichpunkte, verkaufsstark & klar)

- 200 m² Wohnfläche – außergewöhnlich viel Platz für jede Lebensphase

- 7 Zimmer | 6 Schlafzimmer – ideal für Familien, Gäste, Homeoffice oder Hobbyräume

- 809 m² Grundstück – große Gartenfläche, viel Privatsphäre, vielseitig nutzbar

- Riesiger Garten – perfekt für Kinder, Tierliebhaber, Pool, Terrasse oder Outdoor-Living

- Überdachter Balkon – entspannte Morgen- und Abendstunden im Freien

- 2 Tageslichtbäder mit Dusche und Badewanne

- Sofort verfügbar – direkt loslegen, planen, gestalten

- Mehrere Kellerräume – viel Stauraum, Hobbyraum oder Werkstatt

- Garage direkt im Haus integriert (siehe Grundriss Untergeschoss)

- Ruhige, familienfreundliche Lage – ideal zum entspannten Wohnen und Leben

Warum dieses Haus so besonders ist:

- Sie bekommen Fläche, wie sie heute kaum noch angeboten wird.

- Der Renovierungsbedarf ist Ihre Chance, 100 % nach Ihrem Stil zu gestalten.

- Das Grundstück bietet enorme Möglichkeiten. Vom Gemüsegarten bis zum modernen Gartenkonzept.

- Die Raumaufteilung ist sowohl klassisch als auch flexibel veränderbar.

Ihr Ansprechpartner

MAYA Hauswelten
Bruchsaler Str. 6a
76698 Ubstadt-Weiher

Exposé, Grundrisse & Lageplan erhalten Sie nach Kontaktaufnahme.

Energieausweis

Baujahr laut Energieausweis1958
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis18.11.2035
PrimärenergieträgerÖl
EnergieeffizienzklasseH
Endenergiebedarf258,96 kWh/(m²·a)
A+
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