Wohlfühlen in Bad Schönborn: Gepflegtes Einfamilienhaus mit schönem Garten und Büroanbau

Ort
76669 Bad Schönborn / Bad Langenbrücken
Kaufpreis 495.000 €
Zimmer 4
Schlafzimmer 3
Wohnfläche ca. 123 m²

Objektbeschreibung

Ein Zuhause mit Charakter und vielen Möglichkeiten

Dieses gepflegte Einfamilienhaus vereint Wohnkomfort, Freiraum und Flexibilität unter einem Dach. Ob als Lebensmittelpunkt für die ganze Familie oder als Rückzugsort mit eigenem Bürobereich – hier lässt sich modernes Leben mit individuellen Bedürfnissen verbinden.

Auf einem großzügigen Grundstück mit über 660 m² erwartet Sie ein liebevoll angelegter Garten, der viel Platz zum Spielen, Gärtnern oder Entspannen bietet. Die Wohnfläche von rund 123 m² verteilt sich auf vier gut geschnittene Zimmer mit wohnlichem Flair und einem durchdachten Grundriss.

Ein echtes Highlight: Der separat zugängliche Anbau mit eigenem Duschbad eignet sich perfekt als Homeoffice, Praxisraum oder Rückzugsort für Gäste und Jugendliche.

Ein Haus, das nicht nur Raum bietet – sondern viele Möglichkeiten für das eigene Leben.

Ausstattung

Ausstattung
Standard
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Garten
Ja
Wasch/Trockenraum
Ja
Keller
Ja
Fahrradraum
Ja
Dachboden vorhanden
Ja

Lage

Diese gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich im Bad Schönborner Ortsteil Langenbrücken – einer gefragten Wohnlage, die ländliche Ruhe mit einer sehr guten Infrastruktur verbindet. Der Ort ist bekannt für seine Thermen, großzügigen Kurparks und hohe Lebensqualität.

Highlights der Lage:

• Kur- und Erholungsort mit Thermarium, Kurpark und zahlreichen Freizeitangeboten

• Verkehrsgünstig gelegen mit S-Bahn-Anschluss (S3/S4) am Bahnhof Bad Schönborn Süd

• Schnelle Anbindung an B3 sowie A5 und A6 – ideal für Berufspendler

• Nahversorgung mit Supermärkten, Bäckern, Apotheken und Drogerien im direkten Umfeld

• Kitas, Grundschule und weiterführende Schule in kurzer Entfernung erreichbar

• Vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Wanderwege, Radstrecken, Spielplätze, Kleintierpark

• Ruhiges Wohnumfeld mit gewachsenen Strukturen und angenehmer Nachbarschaft

Die Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Anbindung und kompletter Infrastruktur macht diese Lage besonders attraktiv für Familien, Paare und alle, die Ruhe mit Lebensqualität verbinden möchten.

Objektdaten

Ort
76669 Bad Schönborn / Bad Langenbrücken
Wohnfläche
ca. 123 m²
Grundstücksfläche
ca. 664 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Terrassen
1
Balkon/Terrassenfläche
ca. 12 m²
Kaufpreis
495.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Verfügbar ab
Ende 2025
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1975
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattungsbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet eine durchdachte Raumaufteilung, zeitlose Materialien und ein Umfeld, das sowohl Funktionalität als auch Wohnkomfort ermöglicht. Die Kombination aus Wohnhaus, Garten und separatem Anbau macht das Objekt besonders vielseitig nutzbar – ideal für Familien, Selbstständige oder Mehrgenerationenwohnen.

Highlights der Ausstattung:

• Separate Gäste-Toilette neben dem Hauptbad

• Hochwertige Bodenbeläge: Fliesen und Parkett für ein angenehmes Wohnambiente

• Voll ausgestattete Einbauküche mit viel Stauraum und Arbeitsfläche

• Großzügiger, sonniger Garten mit Terrasse – ideal zum Entspannen und Spielen

• Voll unterkellert: zusätzlicher Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten

• Separater Anbau mit eigenen Büroräumen und modernem Duschbad – ideal als Homeoffice, Gästebereich oder Praxis

• Ruhige Wohnlage mit sehr guter Anbindung – perfekt für Berufspendler und Familien

Ein Haus mit Substanz, Charme und der Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten ganz individuell zu kombinieren.

Ihr Ansprechpartner

MAYA Hauswelten
Bruchsaler Str. 6a
76698 Ubstadt-Weiher

Exposé, Grundrisse & Lageplan erhalten Sie nach Kontaktaufnahme.

Energieausweis

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis04.08.2032
EnergieeffizienzklasseE
Endenergiebedarf154,90 kWh/(m²·a)
EnergieträgerÖl
A+
A
B
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D
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G
H

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