Privates Boutique-Resort in Brühl – sofort einziehen, sofort genießen

Ort
68782 Brühl
Kaufpreis 649.000 €
Zimmer 5
Schlafzimmer 4
Wohnfläche ca. 200 m²

Objektbeschreibung

Es gibt Häuser, die man kauft – und solche, in die man eintaucht. Dieses gehört zur zweiten Kategorie.

Das Einfamilienhaus in Brühl wurde über Jahre hinweg nicht einfach renoviert, sondern mit außergewöhnlicher Konsequenz in einen privaten Rückzugsort verwandelt. Was von außen ein gepflegtes Wohnhaus ist, offenbart im Inneren eine Welt für sich: Warm gestaltete Wohnräume, eine offene Galerie mit Loft-Charakter, ein Kachelofen für lange Winterabende – und ein Außenbereich, der in dieser Form in der Region einzigartig ist.

Der vollständig sichtgeschützte Innenhof ist das eigentliche Herzstück: Palmen, Design-Lounges, mehrere Terrassen und eine fest installierte, überdachte Outdoor-Bar schaffen ein Ambiente, das man sonst nur aus privaten Ferienresorts kennt. Hier findet das Abendessen draußen statt. Hier trifft man Freunde, ohne an die Nachbarn zu denken. Hier sind Zuhause und Urlaub dasselbe.

Das Haus verteilt sich auf drei Ebenen und schafft dabei bewusst klare Zonen: Leben und Garten im Erdgeschoss, Schlafen und Rückzug im Obergeschoss, die Galerie als verbindendes Herzstück dazwischen. Dieses Konzept ist ideal für Paare oder Menschen, die Wert auf getrennte Lebensbereiche legen.

Das Haus ist kein Projekt – es ist fertig. Kein Renovierungsbedarf, keine offene Wunschliste. Wer einzieht, fängt sofort an zu leben.

Ausstattung

Stellplatz
Ja
Ausstattung
Gehoben
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Laminat
Ja
Garten
Ja
Wintergarten
Ja
Keller
Ja

Lage

Brühl zählt zu den gefragtesten Wohnorten der Metropolregion Rhein-Neckar. Die Lage zwischen Heidelberg und Mannheim bietet eine perfekte Kombination aus urbaner Anbindung und ruhiger, hochwertiger Wohnqualität.

Die Umgebung überzeugt mit gepflegten Wohngebieten, guter Infrastruktur und kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Freizeitangeboten. Die wirtschaftlichen Zentren der Region sind in wenigen Minuten erreichbar.
Diese Lage ist ideal für Menschen, die beruflich angebunden sein müssen – aber privat Wert auf Ruhe, Privatsphäre und ein gehobenes Lebensumfeld legen.

Objektdaten

Ort
68782 Brühl
Wohnfläche
ca. 200 m²
Grundstücksfläche
ca. 319 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1996
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattungsbeschreibung

Diese Immobilie wurde konsequent auf Komfort, Atmosphäre und ein außergewöhnliches Lebensgefühl ausgelegt:

- ca. 200 m² Wohnfläche auf drei Ebenen mit klarer Zonentrennung

- Lichtdurchfluteter Wintergarten als vollwertiger Wohnraum und elegante Lounge

- Offene Galerie für Loft-Charakter und architektonische Großzügigkeit

- Hochwertige Einbauküche, stilvoll in das Raumkonzept integriert

- Kachelofen (betriebsbereit) für besondere Wohnatmosphäre

- Klimaanlage für perfekten Komfort im Sommer

- Elektrische Rollläden und elektrische Markise

- Hochwertige Bodenbeläge aus Laminat, Fliesen und Granit

- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche

- Separates Gäste-WC

- Vollständig sichtgeschützter Innenhof

- Mediterraner Innenhof mit Palmen, Design-Lounge und überdachter Terrasse

- Überdachte Outdoor-Bar – das private Highlight für Gäste und Abende

- Garage direkt am Haus mit elektrischem Tor

- Keller mit zusätzlichem Stauraum

- Sehr gepflegter Zustand – kein Renovierungsbedarf, sofort einziehen

Ihr Ansprechpartner

Maya Hauswelten
Bruchsaler Str. 6a
76698 Ubstadt-Weiher

Exposé, Grundrisse & Lageplan erhalten Sie nach Kontaktaufnahme.

Energieausweis

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis09.06.2034
Endenergieverbrauch114,5 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseD
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

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