Charmantes Einfamilienhaus mit 1.039 m² Grundstück – hier verwirklichen Sie Ihren Wohntraum!

Ort
68794 Oberhausen-Rheinhausen / Oberhausen
Kaufpreis 429.000 €
Zimmer 6
Schlafzimmer 4
Wohnfläche ca. 142 m²

Objektbeschreibung

Haus mit schönem großen Grundstück, ideal für Familie mit Kindern

- Einfamilienhaus in Oberhausen-Rheinhausen / Oberhausen zum Kauf
- Baujahr 1971, teilweise unterkellert, renovierungsbedürftiger Zustand
- Großzügiges Grundstück von 1.039 m²
- Wohnfläche von 142 m², verteilt auf 7 Zimmer
- Insgesamt 6 Schlafzimmer und 2 Badezimmer
- Einfache Ausstattungsqualität mit Fliesen- und Holzböden
- Ideale Gartennutzung mit vorhandener Terrasse
- Sofort verfügbar für Ihre individuellen Gestaltungsideen

Ausstattung

Ausstattung
Standard
Bad mit Badewanne
Ja
Fliesen
Ja
Garten
Ja
Wasch/Trockenraum
Ja
Keller
Teilunterkellert
Fahrradraum
Ja
Dachboden vorhanden
Ja

Lage

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Oberhausen-Rheinhausen, im Ortsteil Oberhausen, einer begehrten Wohngegend im Herzen Baden-Württembergs. Die ruhige und gleichzeitig zentral gelegene Lage bietet eine ideale Kombination aus ländlichem Charme und urbaner Anbindung.

Die Umgebung zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die gute Anbindung an das Verkehrsnetz ermöglicht schnelle Wege in die umliegenden Städte wie Mannheim, Heidelberg und Karlsruhe, wodurch Berufspendler besonders profitieren.

Zudem lädt die natürliche Umgebung mit ihren zahlreichen Rad- und Wanderwegen sowie der unmittelbaren Nähe zum Rhein zu erholsamen Freizeitaktivitäten im Freien ein. Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen die perfekte Balance zwischen städtischem Komfort und naturnaher Erholung.

Objektdaten

Ort
68794 Oberhausen-Rheinhausen / Oberhausen
Wohnfläche
ca. 142 m²
Grundstücksfläche
ca. 1.039 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Kaufpreis
429.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Verfügbar ab
sofort
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1971
Zustand
Renovierungsbedürftig
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattungsbeschreibung

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Oberhausen-Rheinhausen, einem charmanten Einfamilienhaus, ideal für Familien, die sich ihr eigenes Traumhaus gestalten möchten. Dieses 1971 erbaute Haus bietet Ihnen eine großzügige Wohnfläche von 142 m² und steht auf einem weitläufigen Grundstück von 1.039 m² zur Verfügung, das Ihnen viel Platz für kreative Gestaltungsmöglichkeiten lässt.

Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die Möglichkeit bietet, es ganz nach Ihren Vorstellungen zu modernisieren. Mit insgesamt 7 Zimmern, darunter 6 Schlafzimmer, bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihre persönliche Entfaltung und die Ihrer Familie. Zudem gibt es 2 Badezimmer, die funktional gestaltet sind.

Die Ausstattung ist einfach gehalten, mit einer Kombination aus Fliesen- und Holzböden, die eine gemütliche und wohnliche Atmosphäre schaffen. Die teilweise Unterkellerung bietet zusätzlichen Stauraum oder Platz für Freizeitaktivitäten.

Der große Garten lädt zur Erholung im Freien ein und bietet eine perfekte Spielwiese für Kinder oder Platz für eventuelle gärtnerische Ambitionen. Eine Terrasse erweitert den Wohnbereich ins Freie und ist ideal für entspannte Sommerabende oder gesellige Grillfeste.

Die Immobilie ist ab sofort verfügbar und befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Lage von Oberhausen. Verwirklichen Sie hier Ihren Traum vom Eigenheim und setzen Sie Ihre individuellen Wohnideen in die Realität um. Diese Immobilie bietet Ihnen die perfekte Grundlage, um ein gemütliches Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu schaffen.

Wir laden Sie herzlich ein, dieses Haus bei einer persönlichen Besichtigung kennenzulernen und seine einzigartigen Potentiale zu entdecken. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Ihr Ansprechpartner

MAYA Hauswelten
Bruchsaler Str. 6a
76698 Ubstadt-Weiher

Exposé, Grundrisse & Lageplan erhalten Sie nach Kontaktaufnahme.

Energieausweis

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis20.09.2035
PrimärenergieträgerHolz
EnergieeffizienzklasseH
Endenergiebedarf385 kWh/(m²·a)
HeizungsartOfen
A+
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