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Nußloch: MODERNES WOHNEN in SAP Nähe 2-3 Schlafzimmer, Balkon, Wintergarten, evtl. Gartenanteil

Objektnummer: VR3198
Ort
Nußloch
Objektart
Wohnung
Wohnfläche
123.00 m²
Zimmeranzahl
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Baujahr
2022
Kaufpreis
676.500,00 €
Stellplätze
0
Etage
0
Weitere Einzelheiten finden Sie hier
KURZBESCHREIBUNG:
+ Individuelle Gestaltung noch möglich
+ nachhaltiges Energiekonzept KfW 55 (Zuschuss bis 18.000,- pro Wohneinheit)
+ Lüftungskonzept mit Wärmerückgewinnung, z.B. System Limodor Kombi-System
+ Modernes Fassadenkonzept
+ Ambiente-Beleuchtung
+Aufzug für barrierefreien Zugang
+ Inklusive Erschließungskosten
+ Alle Medienanschlüsse
+ Schlüsselfertig inklusive Maler-Tapezierarbeiten und Bodenbeläge
+ Inklusive aller Zuwege, Terrassen und Vorgarten
+ großzügige Freisitze: Balkon, Terrassen, Loggias, Wintergarten
+ heller Grundriss mit großen Fensterflächen
+ Elektrische Rollläden, bei bodentiefen Fensterelementen
+ EG-Wohnung mit eigenem Garten
+ Badserien mit erstklassigem Design, bodengleiche Dusche
+ Fußbodenheizung
+ je ein Kellerraum 17 - 26 qm
+ überdachte Fahrradstellplätze
+ Wasch- & Trockenraum im KG


auf Wunsch:
+ Vorbereitung für Ladestation für E-Auto & E-Bike, sowie Vorbereitung Solar/PV Anlage
+ 2. Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
+ Wintergartenverglasung gegen Aufpreis möglich

Weiter:
+ Küche - individuell vorgeplant vom Profi
+ Licht - individuelles Beleuchtungskonzept
+ Bad - Ihre individuelle Wellnesswelt
+ Full-Service: Hausmeister, Putzen, Winterdienst usw.


Zuzüglich:
Stellplatz oder Carport
GrErwSt. 5%, Notar 1%, Eintragungsgebühr,
Grundschuld 0,5%
Küche
Modernes WOHNEN auf großem Grundstück / 8 Wohnungen.
Mit seinem Farbkonzept fügt sich das offen gestaltete Mehrfamilienhaus harmonisch in die Umgebung ein und sorgt für eine behagliche Wohnatmosphäre. Das Architektenhaus besticht zudem mit seinem besonderen Mix aus Satteldach, Flachgauben und Holzelementen. Grundriss ist noch flexibel.

Die 3D-Visualisierung zur Außenansicht folgt Ende September 2021.

Unser Antrieb sind praktische, flexible Wohnkonzepte mit vielen Freisitzmöglichkeiten.

ÜBERSICHT:
RESERVIERT: Whg_1: EG / 60 qm Wfl. / Wintergarten optional gegen Aufpreis
RESERVIERT: Whg_2: EG / 60 qm Wfl. / Garten ca. 30 m² & Wintergarten optional gegen Aufpreis
Whg_3: EG / 123 qm Wfl. / Wintergarten optional gegen Aufpreis, 664.200,00€
RESERVIERT: Whg_4: OG / 64 qm Wfl. / Wintergarten optional gegen Aufpreis
RESERVIERT: Whg_5: OG / 63 qm Wfl. / Wintergarten optional gegen Aufpreis
Whg_6: OG / 123 qm Wfl. / Wintergarten optional gegen Aufpreis, 676.500,00 €
Whg_7: Penthouse / 109 qm Wfl. / Balkon 12 m², 626.750,00 €
Whg_8: Penthouse / 112 qm Wfl. / Balkon 11m², 644.000,00 €
Die Gemeinde Nußloch gehört zur Metropolregion Rhein-Neckar und befindet sich am südlichen Ausläufer der Bergstraße. Freizeitgestaltung in der Natur mit Wald und Wiesen ist fußläufig schnell erreichbar. Ebenso bietet Nußloch sportliche und kulturelle Aktivitäten in 63 Vereine.

Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt, Bank, Bäcker, Metzger, oder Apotheke sind zügig zu erreichen. Die Bushaltestellen in Richtung Heidelberg und Wiesloch liegen quasi vor der Haustür. Kindergärten sowie eine Grund- und Hauptschule stehen zur Verfügung.

Nußloch liegt verkehrsgünstig an der B3 und in einer Entfernung von ca. 5 km zu den Autobahnen A5 (Frankfurt-Basel) und A6 (Mannheim-Heilbronn).

Ihr Ansprechpartner

Viktoria Richards

Telefon:
07251-93409-0

E-Mail:
viktoria.richards@maya-hauswelten.de

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