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Nußloch: MODERNES WOHNEN in SAP Nähe 1 Schlafzimmer, überdachter Freisitz / Wintergarten

Objektnummer: VR3196
Ort
Nußloch
Objektart
Wohnung
Wohnfläche
64.00 m²
Zimmeranzahl
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Baujahr
2022
Kaufpreis
358.000,00 €
Stellplätze
0
Etage
0
Weitere Einzelheiten finden Sie hier
KURZBESCHREIBUNG:
+ nachhaltiges Energiekonzept KfW 55
+ Lüftungskonzept mit Wärmerückgewinnung, z.B. System Limodor Kombi-System
+ modernes Fassadenkonzept
+ Ambiente-Beleuchtung - Ihr Haus im besten Licht
+ inklusive Erschließungskosten
+ alle Medienanschlüsse
+ schlüsselfertig inklusive Maler-Tapezierarbeiten und Bodenbeläge
+ inklusive aller Zuwege, Terrassen, allgemeine Grünflächen und Spielplatz
+ großzügige Freisitze: überdachte Balkone, Wintergärten, Dachterrassen / Loggien
+ Wintergartenverglasung als transparente Schiebeelemente
+ 3-Scheibenverglasung, bietet zusätzlichen Schallschutz
+ Aufzug für barrierefreien Zugang
+ elektrische Rollläden
+ teilw. EG-Wohnung mit eigenem Garten
+ DG-Penthouse-Wohnungen sehr hell, mit Gauben & vielen Fenstern
+ Badserien mit erstklassigem Design z.B. Duravit Serie Starck 3 oder Vero, Villeroy & Boch
Serie Architectura, Badewanne von Kaldewei oder Duravit, Armaturen von Hansgrohe
+ Bodenebene Dusche
+ Bodenbeläge im Standard: Vinyl-Design-Boden oder Design-Laminat
+ Badfliesen bis 30,- / qm im Format 30 x 60cm
+ Fußbodenheizung
+ je ein Kellerraum 16 - 26 qm, alle mit Fenster
+ Wasch- & Trockenraum im KG
+ je zwei Fahrradgaragen, abschließbar
+ Ladestation für E-Auto vorbereitet

UNSRE PARTNER BERATEN SIE GERNE:
Finanzierungsservice - unabhängig, schnell , zu Bestkonditionen // Michaela Marlok
Inneneinrichtung & Beratung - kreativ, konzeptionell, zielführend // Christin Kaldma
Küche - individuell vorgeplant vom Profi // Küche & Co. Silvia Herrmann
Licht - individuelles Beleuchtungskonzept // Licht & Design Studio
Full-Service: Hausmeister, Putzen, Winterdienst usw.

zzgl. je Stellplatz / Carport (15.000,- € bis 20.000,- €)

AUF WUNSCH:
- freistehende Badewanne
- rollstuhlgerechte Ausführung
- zweiter Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- Penthouse mit Kaminanschluss
- Zusammenlegung der Penthouse-Ebene zu einer großen Wohnung
- Ladestation für E-Bike
Die Gemeinde Nußloch gehört zur Metropolregion Rhein-Neckar und befindet sich am südlichen Ausläufer der Bergstraße. Freizeitgestaltung in der Natur mit Wald und Wiesen ist fußläufig schnell erreichbar. Ebenso bietet Nußloch sportliche und kulturelle Aktivitäten in 63 Vereine.

Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt, Bank, Bäcker, Metzger, oder Apotheke sind zügig zu erreichen. Die Bushaltestellen in Richtung Heidelberg und Wiesloch liegen quasi vor der Haustür. Kindergärten sowie eine Grund- und Hauptschule stehen zur Verfügung.

Nußloch liegt verkehrsgünstig an der B3 und in einer Entfernung von ca. 5 km zu den Autobahnen A5 (Frankfurt-Basel) und A6 (Mannheim-Heilbronn).

Ihr Ansprechpartner

Viktoria Richards

Telefon:
07251-93409-0

E-Mail:
viktoria.richards@maya-hauswelten.de

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