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Nußloch: MODERNES WOHNEN in SAP Nähe 1 Schlafzimmer, überdachter Freisitz / Wintergarten

Objektnummer: VR3196
Ort
Nußloch
Objektart
Wohnung
Wohnfläche
64.00 m²
Zimmeranzahl
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Baujahr
2022
Kaufpreis
358.000,00 €
Stellplätze
0
Etage
0
Weitere Einzelheiten finden Sie hier
KURZBESCHREIBUNG:
+ nachhaltiges Energiekonzept KfW 55 (Zuschuss bis 18.000,- pro Wohneinheit, für die ersten 4 Wohnungskäufe) Antragsfrist bis zum 31.01.2022
+ Lüftungskonzept mit Wärmerückgewinnung, z.B. System Limodor Kombi-System
+ modernes Fassadenkonzept
+ Ambiente-Beleuchtung - Ihr Haus im besten Licht
+ Inklusive Erschließungskosten
+ alle Medienanschlüsse
+ schlüsselfertig inklusive Maler-Tapezierarbeiten und Bodenbeläge
+ inklusive aller Zuwege, Terrassen, allgemeine Grünflächen und Spielplatz
+ großzügige Freisitze: überdachte Balkone, Wintergarten, Dachterrassen / Loggias
+ Wintergartenverglasung als transparente Schiebeelemente
+ 3-Scheibenverglasung, bietet zusätzlichen Schallschutz
+ Aufzug für barrierefreien Zugang
+ elektrische Rollläden
+ teilw. EG-Wohnung mit eigenem Garten
+ DG-Penthouse-Wohnungen sehr hell, mit Gauben & vielen Fenstern
+ Badserien mit erstklassigem Design z.B. Duravit Serie Starck 3 oder Vero, Villeroy & Boch
Serie Architectura, Badewanne von Kaldewei oder Duravit, Armaturen von Hansgrohe
+ Bodenebene Dusche
+ Bodenbeläge im Standard: Vinyl-Design-Boden oder Design-Laminat
+ Badfliesen bis 30,- / qm im Format 30 x 60cm
+ Fußbodenheizung
+ je ein Kellerraum 16 - 26 qm, alle mit Fenster
+ Wasch- & Trockenraum im KG
+ je zwei Fahrradgaragen, abschließbar
+ Ladestation für E-Auto vorbereitet

UNSRE PARTNER BERATEN SIE GERNE:
Finanzierungsservice - unabhängig, schnell , zu Bestkonditionen // Michaela Marlok
Inneneinrichtung & Beratung - kreativ, konzeptionell, zielführend // Christin Kaldma
Küche - individuell vorgeplant vom Profi // Küche & Co. Silvia Herrmann
Licht - individuelles Beleuchtungskonzept // Licht & Design Studio
Full-Service: Hausmeister, Putzen, Winterdienst usw.

zzgl. je Carport / Stellplatz (15.000,- € bis 20.000,- €)

AUF WUNSCH:
- freistehende Badewanne
- rollstuhlgerechte Ausführung
- zweiter Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- Penthouse mit Kaminanschluss
- Zusammenlegung der Penthouse-Ebene zu einer großen Wohnung
- Ladestation für E-Bike
Modernes WOHNEN auf großem Grundstück / 8 Wohnungen.
Mit seinem Farbkonzept fügt sich das offen gestaltete Mehrfamilienhaus harmonisch in die Umgebung ein und sorgt für eine behagliche Wohnatmosphäre. Das Architektenhaus besticht zudem mit seinem besonderen Mix aus Satteldach, Flachgauben und Holzelementen. Grundriss ist noch flexibel.

Die 3D-Visualisierung zur Außenansicht folgt.

Unser Antrieb sind praktische, flexible Wohnkonzepte mit vielen Freisitzmöglichkeiten.

ÜBERSICHT:
Whg_1: EG / 60 m² Wfl. / Ausrichtung Nord / West
Whg_2: EG / 60 m² Wfl. / Eigener Gartenanteil / Ausrichtung Nord / Ost
Whg_3: EG rechts / 123 m² Wfl. / Ausrichtung Ost
Whg_4: OG / 64 m² Wfl. / Ausrichtung Nord / West
Whg_5: OG / 63 m² Wfl. / Ausrichtung Nord / Ost
Whg_6: OG rechts / 123 m² Wfl. / Ausrichtung Ost
Whg_7: Penthouse links / 109 m² Wfl. / Ausrichtung Ost
Whg_8: Penthouse rechts / 112 m² Wfl. / Ausrichtung Ost
Die Gemeinde Nußloch gehört zur Metropolregion Rhein-Neckar und befindet sich am südlichen Ausläufer der Bergstraße. Freizeitgestaltung in der Natur mit Wald und Wiesen ist fußläufig schnell erreichbar. Ebenso bietet Nußloch sportliche und kulturelle Aktivitäten in 63 Vereine.

Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt, Bank, Bäcker, Metzger, oder Apotheke sind zügig zu erreichen. Die Bushaltestellen in Richtung Heidelberg und Wiesloch liegen quasi vor der Haustür. Kindergärten sowie eine Grund- und Hauptschule stehen zur Verfügung.

Nußloch liegt verkehrsgünstig an der B3 und in einer Entfernung von ca. 5 km zu den Autobahnen A5 (Frankfurt-Basel) und A6 (Mannheim-Heilbronn).

Ihr Ansprechpartner

Viktoria Richards

Telefon:
07251-93409-0

E-Mail:
viktoria.richards@maya-hauswelten.de

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