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Karlsdorf: Moderne DG-Whg., TL-Bad, FB-Heizung, VR-Raum, Balkon, Stellpl., Gerätesch., zentrale Lage

Objektnummer: MS3209
Ort
Karlsdorf-Neuthard / Karlsdorf
Objektart
Wohnung
Wohnfläche
96.00 m²
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Baujahr
2018
Kaltmiete
960,00 €
Kaution
2 KM
Stellplätze
1
Etage
2
Weitere Einzelheiten finden Sie hier
In der gesamten Wohnung ist ein pflegeleichter und warmer heller Designboden verlegt. Die Gästetoilette und das Tageslichtbadezimmer sind natürlich gefliest. Die hohen Wände sind durchgehend mit einem feinen Putz versehen. Die Eingangstüre und alle Innentüren sind weiß, ebenso die Rahmen der isolierverglasten Fenster und Balkontüren. An diesen sind elektrische Rollläden angebracht.

Ihr Tageslichtbadezimmer ist mit einer Wanne, einer ebenerdig gefliesten Dusche, zwei Waschbecken und einer Toilette ausgestattet. Die Bodenfliesen sind anthrazit, die Wandfliesen weiß glänzend.

Das Gebäude hat eine Gas-Brennwerttherme mit Solaranlage und Brauchwasserspeicher. Die Beheizung der Räume erfolgt über Fußbodenheizung.
Die angebotene Wohnung liegt im Dachgeschoss eines ruhigen 3-Familienhauses in Karlsdorf-Neuthard.

Nachdem Sie Ihr Fahrzeug im Hof des vor drei Jahren neu errichteten Hauses abgestellt haben, kommen Sie im freundlichen Treppenhaus auf der gut begehbaren Granit-Treppe nach oben in Ihr neues Reich. Noch im Treppenhaus, bevor Sie durch die schöne Wohnungseingangstür in Ihre Wohnung gelangen, finden Sie genügend Abstellfläche um einen Garderobenschrank, Schirmständer etc. aufzustellen.

In Ihrer Wohnung gelangen Sie zunächst in Ihre Wohndiele. Von hier aus kommen Sie in Ihre Gästetoilette, Ihr Tageslichtbadezimmer, Ihr Schlafzimmer, Ihren offenen Koch-, Ess.- Wohnbereich mit Zugang zu Ihrem großzügigen, nach Osten ausgerichteten Balkon mit Morgensonne bis ca. 13.030 und in ein Zimmer, das Sie ganz nach Ihren Wünschen als Kinder-, Gästezimmer oder Büro nutzen können. Eine kleine Vorratskammer schließt sich Ihrem Kochbereich an.

Zur Wohnung gehört auch ein abschließbarer Fahrradraum und ein KFZ-Stellplatz im Hofbereich.

Haustiere und Raucher sind in der angebotenen Wohnung leider unerwünscht. Die Wohnung ist für maximal 3 Personen ausgelegt.
Das Wohnhaus liegt sehr zentral im Ortskern von Karlsdorf, dem mit ca. 6.500 Einwohnern etwas größeren Ortsteil der aufstrebenden Doppelgemeinde Karlsdorf-Neuthard. Die familienfreundliche Gemeinde liegt in der milden Rheinebene unweit von Bruchsal und ca. 18 Km nordöstlich von Karlsruhe.

Von zwei ehemals landwirtschaftlich geprägten Dörfern hat sich der Ort zu einer modernen Gemeinde mit hervorragendem Wohnwert und liebenswertem Charme entwickelt.
Karlsdorf ist durch die B 35 / B 36 und die Auffahrt zur BAB 5 praktisch direkt vor der Haustür hervorragend an das überregionale Straßenverkehrsnetz angebunden. Die Buslinie 123 des Karlsruher Verkehrsverbundes verbindet regelmäßig die Städte Bruchsal und Karlsruhe. Die Stadtbahn Bruchsal-Germersheim bindet den Ort auch an das überregionale Schienenverkehrsnetz an.

Karlsdorf bietet Ihnen alles, was Sie sich von einem modernen Ortsteil versprechen. Das Meiste können Sie von Ihrer Wohnung aus zu Fuß erreichen.
Das Wohnhaus liegt sehr zentral im Ortskern von Karlsdorf, dem mit ca. 6.500 Einwohnern etwas größeren Ortsteil der aufstrebenden Doppelgemeinde Karlsdorf-Neuthard. Die familienfreundliche Gemeinde liegt in der milden Rheinebene unweit von Bruchsal und ca. 18 Km nordöstlich von Karlsruhe.

Von zwei ehemals landwirtschaftlich geprägten Dörfern hat sich der Ort zu einer modernen Gemeinde mit hervorragendem Wohnwert und liebenswertem Charme entwickelt.
Karlsdorf ist durch die B 35 / B 36 und die Auffahrt zur BAB 5 praktisch direkt vor der Haustür hervorragend an das überregionale Straßenverkehrsnetz angebunden. Die Buslinie 123 des Karlsruher Verkehrsverbundes verbindet regelmäßig die Städte Bruchsal und Karlsruhe. Die Stadtbahn Bruchsal-Germersheim bindet den Ort auch an das überregionale Schienenverkehrsnetz an.

Karlsdorf bietet Ihnen alles, was Sie sich von einem modernen Ortsteil versprechen. Das Meiste können Sie von Ihrer Wohnung aus zu Fuß erreichen.

Ihr Ansprechpartner

Christiane Obel

Telefon:
07251-93409-0

E-Mail:
christiane.obel@maya-hauswelten.de

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