Zurück zur Übersicht

Gewerbefläche, 1 A Lage Wiesloch, ca. 160 qm + ca. 80 qm Keller, bisher als schickes Café genutzt

Objektnummer: JS3210
Ort
Wiesloch
Objektart
Laden/Einzelhandel
Grundstücksgröße
240.00 m²
Nutzungsart
Gewerbe
Kaltmiete
3.000,00 €
Kaution
9000
Weitere Einzelheiten finden Sie hier
Die Ausstattung ist recht hochwertig :

Böden mit Granitfliesen und PVC als Holzimitat.
Metall Doppelfenster
Öl Zentralheizung
abgehängte Decke mit Beleuchtung
Klimaanlage
Gefliester Keller mit Kühleinheit
Eigene Parkplätze
Freifläche für Außenbestuhlung
Moderne Toiletten
Wanddekoration
Schickes Ladenlokal in Top Lage ( in der Fußgängerzone) von Wiesloch


Das Objekt wurde bislang erfolgreich als Bäckerei und Café genutzt.
Ca. 160 qm Ladenräume mit Wintergarten im Erdgeschoss.
Zusätzlich ca. 80 qm Kellerräume zur Produktion/Lagerung mit eingebauter Kühlanlage.
Eigene Parkplätze direkt hinter dem Haus.
Außenbestuhlung vorne in der Fußgängerzone und hinter dem Wintergarten möglich.
Kleinere Renovierungsarbeiten sind vorzunehmen.
Diese können, je nach Vereinbarung, vom Mieter oder den Eigentümern vorgenommen werden.
Entsprechend wird dann auch der Mietpreis verhandelt.
Zur Unterstützung des Anlaufs kann eine Staffelmiete vereinbart werden.
Es sind auch neue Nutzungen denkbar als Ladengeschäft, Friseursalon etc.
Nicht erwünscht sind Wettbüros, Dönerläden oder vergleichbar und Shisha Bars.
Das Objekt liegt direkt in der Fußgängerzone von Wiesloch unweit der ÖPNV Stationen und Parkhäuser.
In der direkten Nachbarschaft befinden sich viele Geschäfte und auch
Gaststätten.
Wiesloch ist eine Stadt mit rund 26.000 Einwohnern im nördlichen Baden-Württemberg, etwa 13 km südlich von Heidelberg. Sie ist nach Weinheim, Sinsheim und Leimen die viertgrößte Stadt des Rhein-Neckar-Kreises und bildet mit der Nachbarstadt Walldorf ein Mittelzentrum in der Region Rhein-Neckar.
Wiesloch liegt an der A 6 (Anschlussstelle Wiesloch/Rauenberg) und unweit der A 5 (Anschlussstelle Walldorf/Wiesloch) und hat somit direkten Anschluss an die europäischen Fernstraßen E 35 und E 60.
Ferner liegt die Stadt an den Bundesstraßen 3 und 39. Die Entfernung nach Heidelberg beträgt rund 15 km, nach Mannheim rund 30 km.
Wiesloch verfügt über ein umfangreiches ÖPNV-Angebot.
Der Kaufkraftindex ist mit 108,9 überdurchschnittlich

Ihr Ansprechpartner

Christiane Obel

Telefon:
07251-93409-0

E-Mail:
christiane.obel@maya-hauswelten.de

Ihre Sofortanfrage

Ich habe die Datenschutzerklärung zur Kenntnis genommen und bin damit einverstanden, dass die von mir angegebenen Daten elektronisch erhoben und gespeichert werden. Meine Daten werden dabei nur streng zweckgebunden zur Bearbeitung und Beantwortung meiner Anfrage benutzt. Mit dem Absenden des Kontaktformulars erkläre ich mich mit der Verarbeitung einverstanden.

Sie haben Fragen oder wünschen eine Beratung?