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Fürth i. Odenw., mod. DG Whg., 3 Zi., 89 qm, im 3 Familienh., ruhige Lage mit guter Infrastr. als KA

Objektnummer: JS2489
Ort
Fürth
Objektart
Wohnung
Wohnfläche
89.00 m²
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Baujahr
1973
Kaufpreis
175.000,00 €
Stellplätze
1
Etage
2
Weitere Einzelheiten finden Sie hier
Eine moderne Einbauküche ist includiert.
Das Bad ist ein Tageslichtbad mit moderner Ausstattung.

Flur, Küche und Bad sind gefliest, der Rest mit Laminat ausgelegt.
Geheizt wird zentral mit Öl.
Holzfenster mit Doppelverglasung.
Charmante, moderne Dachgeschosswohnung in ruhigen, aber zentrumsnahen, gepflegtem Wohngebiet von Fürth im Odenwald.
Als solide Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung

Das steht zur Verfügung :
Wohn/Esszimmer
Schlafzimmer
Weiteres Zimmer
Abstellkammer
Komplett eingerichtete Küche
Modernes Tageslichtbad
KFZ Stellplatz auf dem Gelände
Kellerraum

Zusätzlich gibt es eine Menge Stauraum in den Dachschrägen und auf dem Dachboden.

Das Ganze in einem gepflegten 3 Familienhaus

Übrigens : Falls Sie eine Dachterrasse wünschen ist das kein Problem. Eine entsprechende Planung und die Genehmigung liegen vor.

Die Wohnung ist seit Januar 2018 zu folgenden Konditionen vermietet :
Kaltmiete Wohnung € 620.-
Stellplatz € 30.-
Nebenkosten € 180.-

Bei Nutzung als Kapitalanlage ergibt sich daraus eine sichere Rendite von ca. 3,7 %

Sofern Sie die Wohnung selbst nutzen möchten gelten die Regelungen des Mietrechts
Die Wohnung liegt im Dachgeschoss eines gepflegten 3 Familienhauses in zentrumsnaher Lage in einem gehobenen Wohngebiet in Fürth im Odenwald.
Einkaufsmöglichkeiten ( Edeka, Lidl), Schule, Kindergarten sind fußläufig zu erreichen.
Zum Bahnhof sind es ca. 1 km.
Fürth ist eine Gemeinde im Kreis Bergstraße in Hessen. Sie ist staatlich anerkannter Erholungsort[2] und Sitz eines Amtsgerichts.
Der Bahnhof Fürth ist Endpunkt der Weschnitztalbahn, auf der halbstündlich eine Regionalbahn nach Weinheim verkehrt. Durch Fürth führen in West-Ost-Richtung die als Siegfriedstraße bekannte Bundesstraße 460 und in Nord-Süd-Richtung die Bundesstraße 38. Beide Bundesstraßen vereinigen sich unterhalb der Kerngemeinde zu einer gemeinsamen Ortsdurchfahrt und trennen sich oberhalb wieder in verschiedene Richtungen.
Fürth besitzt zwei Grundschulen sowie eine integrierte Gesamtschule.

Ihr Ansprechpartner

Elena Simon

Mobil-Direkt:
0151-40769036

Telefon:
07251-9340918

E-Mail:
elena.simon@maya-hauswelten.de

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