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BRUCHSAL-STADT: modernes WOHNEN zentral & ruhig, 1-3 Schlafzi, Terrasse/Balkon/Dachterrasse, Aufzug

Objektnummer: NÜ3141
Ort
Bruchsal
Objektart
Wohnung
Wohnfläche
90.00 m²
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Baujahr
2021
Kaufpreis
400.500,00 €
Stellplätze
0
Etage
0
Weitere Einzelheiten finden Sie hier
KURZBESCHREIBUNG:
+ Individuelle Gestaltung noch möglich
+ nachhaltiges Energiekonzept KfW 55 geplant (Zuschuss bis 18.000,- pro Wohneinheit) x1
+ Lüftungskonzept mit Wärmerückgewinnung, z.B. System Limodor Kombi-System
+ Modernes Fassadenkonzept
+ Ambiente-Beleuchtung -Ihr Haus im besten Licht
+ Inklusive Erschließungskosten
+ Alle Medienanschlüsse
+ Schlüsselfertig inklusive Maler-Tapezierarbeiten und Bodenbeläge
+ Inklusive aller Zuwege, Terrassen und Vorgarten
+ großzügige Freisitze: Balkon, Terrassen, Dachterrassen
+ große Hebeschiebetür
+ Elektrische Rollläden, bei bodentiefen Fensterelementen
+ EG-Wohnungen mit eigenem Garten bis 75qm
+ Badserien mit erstklassigem Design
+ Fußbodenheizung
+ je ein Kellerraum 5 - 12qm

+ Wasch- & Trockenraum im KG
+ je zwei Fahrradgaragen
+ Fahrradraum, abschließbar
+ Ladestation für E-Auto vobereitet

+PENTHOUSE-Wohnungen: sehr hell mit viel Fensterfläche, Außenjalousien im Wohn-, Kü.
& Essbereich. großformatige Fliesen oder Parkett in Eiche. Sommerlicher Hitzeschutz durch Betondach.



auf Wunsch:
Ladestation für E-Bike
2. Waschmaschinenanschluss in der Wohnung

Weiter:
+ Küche - individuell vorgeplant vom Profi
+ Licht - individuelles Beleuchtungskonzept
+ Bad - Ihre individuelle Wellnesswelt
+ Full-Service: Hausmeister, Putzen, Winterdienst usw.


Zuzüglich:
Tiefgarage/Garage 25.000,- bis 30.000,- (250 bis 360cm bereit)
GrErwSt. 5%, Notar 1%, Eintragungsgebühr,
Grundschuld 0,5%
Küche
modernes WOHNEN zentral & ruhig.

Mit seiner hellen Gestaltung fügt sich dieses moderne Architektenhaus harmonisch in zweiter Reihe ein.

Klare Formen, große Glaselemente, großzügige Grundrisse verschaffen Ihnen eine behagliche Wohnatmosphäre.

Fußläufig erreichen Sie den Saalbachcenter u.a. mit REWE, Füllhorn und Fitnessstudio, sowie Hauptbahnhof, Kindergarten, Schulen, Bushaltestelle, Innenstadt mit Kino in wenigen Minuten.

Unser Antrieb sind praktische, flexible Wohnkonzepte mit vielen Freisitzmöglichkeiten.


Baugenehmigung ist vorhanden
...
geplanter Baubeginn Sommer 2021
Bauzeit 16 Monate



ÜBERSICHT:
Whg_1: EG / 107qm / RESERVIERT
Whg_2: EG / 82qm / RESERVIERT
Whg_3: EG / 84qm / 361.000,- / eigener Garten 29qm / überdachter Freisitz, Terrasse 590x250cm
Whg_4: EG / 94qm / RESERVIERT.
Whg_5: EG / 90qm / 391.500,- / eigener Garten 99qm / überdachter Freisitz,Terrasse 445x225cm
Whg_6: OG / 106 qm / 471.50000,- / überdachter Freisitz, Balkon 560x225cm
Whg_7: OG / 82qm / 361.000,- / überdachter Freisitz, Balkon 615x250cm
Whg_8: OG / 85qm / RESERVIERT.
Whg_9: OG / 93qm / 409.000,- / überdachter Freisitz, Balkon 659x225cm
Whg_10: OG / 90qm / 400.500,- / überdachter Freisitz, Balkon 443x225cm
Whg_11: PH / 136qm / 621.000,- / Dachterrasse 35qm, tw. überdacht, Austritt in drei Himmelsrichtungen
Whg_12: PH / 130qm / 599.500,- / Dachterrasse 29qm, überdacht
Whg_13: PH / 168qm / 770.500,- / Dachterrasse 59qm, großteils überdacht, Austritt in drei Himmelsrichtungen
Bruchsal-Stadt

Stadtbahnbahnhof in 3 Gehminuten.
Restaurant ebenfalls in wenigen Gehminuten.

Bruchsal ist eine Stadt am westlichen Rand des Kraichgaus, etwa 20 Kilometer nördlich von Karlsruhe in Baden-Württemberg. Sie ist die Stadt mit dem größten Spargelmarkt Europas, die größte Stadt des Landkreises Karlsruhe und ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. 44.776 Einwohner.

Das Gebiet der Stadt Bruchsal gehörte schon seit dem Mittelalter sowohl politisch als auch kirchlich zum Bistum Speyer . Schon sehr früh wurde Bruchsal Sitz eines Dekanats. 1716 wurde sie sogar Sitz des gesamten Fürstbistums, als Bischof Heinrich von Rollingen ins Bruchsaler Schloss übersiedelte und damit Bruchsal Residenzstadt wurde.

Bruchsal liegt am Rande der Oberrheinischen Tiefebene und des Kraichgaus an der Saalbach, einem kleinen Nebenfluss des Rheins.

Bruchsal bildet ein Mittelzentrum innerhalb der Region Mittlerer Oberrhein, deren Oberzentrum die Stadt Karlsruhe ist.

Verkehrsanbindung
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Bruchsal liegt an der A5 im Dreieck von Karlsruhe, Mannheim und Heidelberg. Durch die Bundesstraßen B 35 und B 3 ist die Stadt bestens an das überregionale Straßenverkehrsnetz angebunden. Auch die Zugverbindungen von und nach Bruchsal sind ideal.

Ihr Ansprechpartner

Oliver Eichler

Mobil-Direkt:
0163-3696766

Telefon:
07251-93409-12

E-Mail:
oliver.eichler@maya-hauswelten.de

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