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Anlageobjekt mit mehr als 6 % Bruttorendite in Gemeinde an der Weinstraße in der Südpfalz

Objektnummer: JS3039
Ort
Edesheim
Objektart
Haus
Grundstücksfläche
1074.00 m²
Baujahr
1900
Kaufpreis
690.000,00 €
Weitere Einzelheiten finden Sie hier
Das gepflegte Gebäude ist in einem sehr guten Zustand.
Das Erdgeschoss ( Gaststätte ) hat geschmackvolle Fliesenböden, die Wohnungen Laminatböden und sind neu renoviert.
Die Gaststätte hat doppelt verglaste Holzfenster, die Wohnungen doppelt verglaste Kunststofffenster.
Geheizt wird zentral mit Öl.
Die Gaststätte ist komplett ausgestattet und bereit für den Betrieb.
Selbst der Biergarten ist komplett ausgestattet inc. Kinderspielplatz
Interessante Kapitalanlage mit hoher Rendite !

Das Objekt :
3 stöckiges Gebäude in zentraler Lage im Touristenort Edesheim in der Südpflalz
Im Erdgeschoss ist eine komplett und sehr geschmackvoll eingerichtete Gaststätte mit ca. 370 qm und einem großen Biergarten.
Für das Pachten dieser Gaststätte stehen bereits Interessenten zur Verfügung
In den Obergeschossen befinden sich 3 sehr schön renovierte Wohnungen.
Wohnung 1 hat ca. 60 qm und ist als Betreiberwohnung der Gaststätte vorgesehen.
Die beiden anderen Wohnungen haben je ca. 80 qm. Eine davon ist schon vermietet.
Einnahmen :
Die Pacht der Gaststätte ist mit € 2000.- veranschlagt
Die Betreiberwohnung mit € 350.-
Die beiden anderen Wohnungen mit Jeweils € 600.-

Ergibt bei Vollvermietung, die problemlos darstellbar sein dürfte, eine monatliche Einnahme von € 3550.- entsprechend € 42600.- pro Jahr.
Damit liegt die Bruttorendite bei mehr als 6 %, ein für heutige Zeiten, recht hoher Wert der , ohne über den Kaufumfang hinausgehendes Invest, schnell realisiert werden kann.
Alternativ könnte der Käufer die Gaststätte natürlich auch selbst betreiben oder eine andere Nutzung vornehmen.
Das Objekt liegt in absolut zentraler Lage in Edesheim in der Südpfalz.
Edesheim ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Südliche Weinstraße in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Edenkoben an.
Der Ort ist erheblich vom Weinbau geprägt und zählt zu den größten Weinbaugemeinden der Pfalz.
Auf Grund mehrerer Denkmal geschützter Bauten ( insbesondere Schloß Edesheim), dem fast mediteranen Klima, des vielen Veranstaltungen und den Wandermöglichkeiten ist Edesheim von Touristen sehr geschätzt.
Durch die Gemeinde führen die Landesstraße 506 und 507. Außerdem liegt sie an der Buslinie 501 des Verkehrsverbundes Rhein-Neckar, die nach Landau und Neustadt an der Weinstraße führt. Durch den Osten der Gemarkung verläuft in Nord-Süd-Richtung die Bundesautobahn 65; in diesem Bereich befindet sich die Raststätte Pfälzer Weinstraße.
Der Kaufkraftindex in Edesheim liegt bei 110,7

Ihr Ansprechpartner

Christiane Obel

Telefon:
07251-93409-14

E-Mail:
christiane.obel@maya-hauswelten.de

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